Bodenrichtwerte & Grundstückspreise St. Leon-Rot 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für St. Leon-Rot liegt bei 556 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 680 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 480 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für St. Leon-Rot entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 556 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 28 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 528 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,3%.
Die Bodenrichtwerte für St. Leon-Rot wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in St. Leon-Rot werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 556 | 5.3 % | 480 | 680 |
| Gewerbe | 177 | 0.0 % | 170 | 190 |
| Landwirtschaft | 2,45 | 0.0 % | 0,3 | 5 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für St. Leon-Rot (2001-2026)
In St. Leon-Rot liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert 2025 bei 556 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (528 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 28 €/m² bzw. 5,3 %. Seit dem Jahr 2000, als der Wert bei 200 €/m² lag, hat sich der Bodenrichtwert damit nahezu verdreifacht (+178,0 %).
Die stärkste Wertsteigerung innerhalb eines Jahres fällt in das Jahr 2003 mit +24,5 % (von 212 auf 264 €/m²). Auch 2005 mit +12,1 % und 2017 mit +11,8 % verzeichnen überdurchschnittliche Zuwächse. In den Jahren 2008 und 2009 sank der Wert zunächst um 5,6 % bzw. 3,9 %, danach folgte bis 2012 eine Phase weitgehender Stagnation zwischen 322 und 342 €/m². Ab 2013 setzte ein anhaltender Aufwärtstrend ein, der den Wert bis 2018 auf 500 €/m² führte.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein Auf und Ab: Nach einem Anstieg auf den Höchststand von 563 €/m² im Jahr 2021 (+7,0 %) folgte 2022 mit -9,6 % (-54 €/m²) der stärkste Rückgang seit Beginn der Reihe. 2023 blieb der Wert mit 507 €/m² (-0,4 %) nahezu unverändert. Seit 2024 steigen die Bodenrichtwerte wieder, mit +4,1 % im Jahr 2024 und +5,3 % im Jahr 2025. Der Wert von 2021 wurde allerdings noch nicht wieder erreicht und liegt aktuell rund 1,2 % darunter.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 563 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 509 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 507 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 528 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 556 €/m² | 5.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kronau | 390 | 2.1 % | 4.2 |
| Walldorf | 990 | -10.0 % | 4.4 |
| Reilingen | 550 | 3.8 % | 4.7 |
| Malsch (Heidelberg) | 520 | 0.0 % | 4.9 |
| Rauenberg | 520 | 0.0 % | 5.8 |
| Bad Schönborn | 480 | 2.1 % | 6.1 |
| Neulußheim | 542 | 0.0 % | 7.2 |
| Leimen | 550 | 0.0 % | 7.4 |
| Wiesloch | 640 | -5.9 % | 8.4 |
| Oberhausen-Rheinhausen | 419 | -1.9 % | 8.6 |
| Mühlhausen (Kraichgau) | 400 | 0.0 % | 8.7 |
| Altlußheim | 520 | -5.5 % | 8.7 |
| Sandhausen | 850 | -6.6 % | 8.8 |
| Hambrücken | 380 | 2.7 % | 9.0 |
| Hockenheim | 630 | 0.0 % | 9.2 |
Sind die Grundstückspreise in St. Leon-Rot mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in St. Leon-Rot sind nicht mit den Bodenrichtwerten für St. Leon-Rot gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in St. Leon-Rot kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in St. Leon-Rot gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in St. Leon-Rot?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in St. Leon-Rot zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in St. Leon-Rot
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt St. Leon-Rot:
Adresse:
Zweckverband Gutachterausschuss Südöstlicher Rhein-Neckar-Kreis
Weberstr. 4
69181 Leimen
Website:
www.gaasornk.deE-Mail:
verwaltung@gaasornk.deTelefon:
06224 5739530Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Zweckverband Gutachterausschuss Südöstlicher Rhein-Neckar-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in St. Leon-Rot
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in St. Leon-Rot variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in St. Leon-Rot für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für St. Leon-Rot erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in St. Leon-Rot werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet St. Leon-Rots. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in St. Leon-Rot sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für St. Leon-Rot werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in St. Leon-Rot wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für St. Leon-Rot wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in St. Leon-Rot befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de