Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Steinach (Ortenaukreis) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Steinach (Ortenaukreis) liegt bei 48 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 2 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Steinach (Ortenaukreis) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 48 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 48 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Steinach (Ortenaukreis) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Steinach (Ortenaukreis) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 48 | 0.0 % | 2 | 190 |
| Gewerbe | 71 | 0.0 % | 65 | 140 |
| Landwirtschaft | 1,15 | -31.5 % | 0,3 | 40 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,4 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Steinach (Ortenaukreis) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Steinach (Ortenaukreis) liegt bei 48 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 zeigt sich der Markt nun stabilisiert auf diesem Niveau.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Steinach war über die vergangenen 25 Jahre von erheblichen Schwankungen geprägt. Besonders auffällig war der starke Anstieg in den frühen 2000er Jahren, als die Werte von 18 €/m² im Jahr 2000 auf 32 €/m² im Jahr 2007 kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete dabei das Jahr 2003 mit einem Sprung um 26,3 Prozent auf 24 €/m². Nach einer kurzen Korrekturphase während der Finanzkrise 2008 und 2009 setzte sich der Aufwärtstrend fort.
Die jüngste Entwicklung zeigt eine Phase intensiven Wachstums zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 37 €/m² auf den Höchststand von 51 €/m² anstiegen. Besonders das Jahr 2017 stach mit einem Anstieg um 13,5 Prozent hervor. Diese Entwicklung fand jedoch 2022 ein abruptes Ende mit einem Rückgang um 9,8 Prozent auf 46 €/m² - dem stärksten jährlichen Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum. Seither stabilisiert sich der Markt, wobei 2024 eine leichte Erholung um 4,3 Prozent zu verzeichnen war.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 51 €/m² | 8.5 % |
| 2022 | 46 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 46 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 48 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 48 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Haslach im Kinzigtal | 79 | 0.0 % | 4.5 |
| Hofstetten (Baden) | 42 | 2.4 % | 4.9 |
| Biberach | 37 | 0.0 % | 5.3 |
| Schuttertal | 17 | 0.0 % | 6.2 |
| Seelbach | 31 | 0.0 % | 6.7 |
| Zell am Harmersbach | 74 | 1.4 % | 7.6 |
| Fischerbach | 26 | 4.0 % | 7.6 |
| Mühlenbach | 20 | 0.0 % | 8.7 |
| Biederbach | 76 | 1.3 % | 9.7 |
| Hausach | 92 | -1.1 % | 10.2 |
| Mahlberg | 39 | 2.6 % | 11.9 |
| Lahr (Schwarzwald) | 103 | -9.6 % | 12.7 |
| Elzach | 78 | 0.0 % | 13.1 |
| Gengenbach | 62 | -45.6 % | 13.4 |
| Ettenheim | 35 | 0.0 % | 13.5 |
Sind die Grundstückspreise in Steinach (Ortenaukreis) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Steinach (Ortenaukreis) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Steinach (Ortenaukreis) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Steinach (Ortenaukreis) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Steinach (Ortenaukreis) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Steinach (Ortenaukreis)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Steinach (Ortenaukreis) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Steinach (Ortenaukreis)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Steinach (Ortenaukreis):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Offenburg-Kinzigtal
Hauptstraße 90
77654 Offenburg
Website:
www.offenburg.de/de/bauen-und-umwelt/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@offenburg.deTelefon:
0781 82-2323Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Offenburg-Kinzigtal.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.