Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Waldshut-Tiengen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Waldshut-Tiengen liegt bei 59 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 825 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Waldshut-Tiengen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 59 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 59 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Waldshut-Tiengen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Waldshut-Tiengen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 59 | 0.0 % | 30 | 825 |
| Gewerbe | 95 | -30.1 % | 95 | 95 |
| Landwirtschaft | 1,49 | 26.3 % | 1 | 2 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 0.0 % | 0,3 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Waldshut-Tiengen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Waldshut-Tiengen liegt bei 59 €/m² und blieb im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent.
Die markanteste Entwicklung zeigt sich in der Phase von 2015 bis 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich und teilweise deutlich anstiegen. Besonders auffällig waren die Jahre 2016 und 2017 mit Zuwächsen von 9,5 Prozent und 10,9 Prozent, wodurch der Wert von 42 €/m² auf 51 €/m² kletterte. Dieser Aufwärtstrend setzte sich bis 2021 fort und erreichte mit 62 €/m² den höchsten Wert im betrachteten Zeitraum.
Eine bemerkenswerte Zäsur trat 2022 ein, als der Bodenrichtwert um 6 €/m² auf 56 €/m² fiel - ein Rückgang von 9,7 Prozent, der den stärksten jährlichen Verlust seit 2008 darstellte. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 folgte 2024 eine moderate Erholung um 5,4 Prozent auf 59 €/m². Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 22 €/m² auf 59 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 168 Prozent entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 62 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 56 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 56 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 59 €/m² | 5.4 % |
| 2025 | 59 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Weilheim | 43 | 0.0 % | 4.7 |
| Dogern | 51 | 2.0 % | 7.2 |
| Ühlingen-Birkendorf | 46 | 0.0 % | 8.7 |
| Wutöschingen | 128 | 0.0 % | 9.0 |
| Höchenschwand | 37 | 0.0 % | 9.1 |
| Albbruck | 39 | 0.0 % | 9.7 |
| Dachsberg (Südschwarzwald) | 25 | 0.0 % | 12.7 |
| Häusern | 41 | 0.0 % | 13.3 |
| Grafenhausen | 32 | 0.0 % | 13.6 |
| Görwihl | 37 | 0.0 % | 14.1 |
| Laufenburg (Baden) | 46 | 0.0 % | 15.1 |
| Murg | 48 | 0.0 % | 18.1 |
| St. Blasien | 31 | 0.0 % | 18.5 |
| Bonndorf im Schwarzwald | 23 | 0.0 % | 18.9 |
| Herrischried | 33 | 0.0 % | 18.9 |
Sind die Grundstückspreise in Waldshut-Tiengen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Waldshut-Tiengen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Waldshut-Tiengen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Waldshut-Tiengen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Waldshut-Tiengen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Waldshut-Tiengen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Waldshut-Tiengen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Waldshut-Tiengen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Waldshut-Tiengen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen für den Landkreis Waldshut-Ost
Klettgaustraße 21
79761 Waldshut-Tiengen
Website:
www.waldshut-tiengen.de/stadtentwicklung/gutachterausschuss/geschaeftsstelleE-Mail:
gga@waldshut-tiengen.deTelefon:
07741 833-798Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen für den Landkreis Waldshut-Ost.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.