Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Görwihl 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 37 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 37 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Görwihl wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Görwihl werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Görwihl liegt bei 37 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert bei 0,0 %.

Besonders auffällig ist die Entwicklung der letzten Jahre: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 2013 bis 2021, bei dem sich der Bodenrichtwert von 24 €/m² auf 39 €/m² erhöhte, folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 10,3 % auf 35 €/m². Diese Korrektur stellte den stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise dar und brachte die Preise auf das Niveau von 2018 zurück. Seither zeigt sich eine Phase der Stabilisierung mit nur geringfügigen Bewegungen.

Die stärkste Wachstumsphase verzeichnete Görwihl zwischen 2016 und 2018, als der Bodenrichtwert von 29 €/m² auf 35 €/m² kletterte - eine Steigerung von über 20 % in nur zwei Jahren. Der historische Höchststand wurde 2021 mit 39 €/m² erreicht. Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 14 €/m² auf aktuell 37 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von etwa 164 % entspricht.

Die Grundstückspreise in Görwihl sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Görwihl gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Görwihl kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Görwihl gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Görwihl zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Görwihl

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Görwihl:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.