Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wutöschingen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 129 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 129 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Wutöschingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Wutöschingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Wutöschingen liegt bei 129 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert bei 0,0 %. Diese Stagnation setzt den Trend aus dem Jahr 2023 fort, als der Wert ebenfalls konstant bei 124 €/m² verharrte.

Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine markante Korrektur nach unten im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 13 €/m² auf 124 €/m² fiel - ein Rückgang von 9,5 %. Dies beendete eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung, die von 2015 bis 2021 anhielt und den Wert von 93 €/m² auf den Höchststand von 137 €/m² trieb. Besonders dynamisch verliefen die Jahre 2016 bis 2018, in denen sich Zuwächse zwischen 8,6 % und 11,9 % verzeichnen ließen.

Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine Wertsteigerung von 80 €/m², was einer Zunahme um 163,3 % entspricht. Auffällig ist der frühe Wachstumsschub 2003 mit einem Sprung um 23,1 % sowie die temporäre Schwächephase 2008/2009 während der Finanzkrise, als die Werte um insgesamt 8,8 % zurückgingen. Nach der jüngsten Korrektur 2022 deutet die moderate Erholung 2024 auf eine Stabilisierung des Preisniveaus bei rund 129 €/m² hin.

Die Grundstückspreise in Wutöschingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wutöschingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wutöschingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wutöschingen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wutöschingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wutöschingen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wutöschingen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.