Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Zaberfeld 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Zaberfeld liegt bei 59 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 7,8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 275 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Zaberfeld.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Zaberfeld entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 59 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 64 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 7,8%.
Die Bodenrichtwerte für Zaberfeld wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Zaberfeld werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 59 | -7.8 % | 30 | 275 |
| Landwirtschaft | 1,64 | -37.6 % | 1,4 | 4 |
| Forstwirtschaft | 1,46 | 386.7 % | 1 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Zaberfeld (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Zaberfeld beträgt 59 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einem Rückgang um 5 €/m² oder 7,8 %.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 24 €/m² auf aktuell 59 €/m². Besonders auffällig war der starke Anstieg zwischen 2016 und 2018, als die Werte von 50 €/m² auf 60 €/m² kletterten - ein Zuwachs von 20,0 % binnen zwei Jahren. Den stärksten Einzeljahressprung verzeichnete Zaberfeld im Jahr 2003 mit einem Anstieg um 28,0 % von 25 €/m² auf 32 €/m².
Die jüngste Entwicklung seit 2021 zeigt eine volatile Phase: Nach dem Höchststand von 68 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein merklicher Einbruch um 10,3 % auf 61 €/m². Nach einer Stagnation 2023 und einem kurzen Anstieg auf 64 €/m² im Jahr 2024 setzte sich 2025 der Abwärtstrend fort. Damit liegen die aktuellen Werte wieder unter dem Niveau von 2018 bis 2020, als die Bodenrichtwerte bei 60 bis 63 €/m² stagnierten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 68 €/m² | 7.9 % |
| 2022 | 61 €/m² | -10.3 % |
| 2023 | 61 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 64 €/m² | 4.9 % |
| 2025 | 59 €/m² | -7.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Sternenfels | 70 | -27.8 % | 4.5 |
| Kürnbach | 163 | -2.4 % | 4.8 |
| Sulzfeld (Baden) | 257 | -1.5 % | 5.9 |
| Eppingen | 61 | -9.0 % | 8.4 |
| Oberderdingen | 273 | -4.9 % | 8.5 |
| Zaisenhausen | 160 | -3.6 % | 8.7 |
| Illingen (Württemberg) | 122 | 4.3 % | 9.4 |
| Maulbronn | 96 | -36.8 % | 9.6 |
| Sachsenheim | 430 | -0.2 % | 9.8 |
| Knittlingen | 90 | -37.1 % | 10.5 |
| Brackenheim | 75 | 0.0 % | 11.7 |
| Freudental | 312 | -1.6 % | 12.0 |
| Schwaigern | 68 | 1.5 % | 12.3 |
| Vaihingen an der Enz | 202 | 1.0 % | 13.4 |
| Bönnigheim | 243 | 0.4 % | 13.4 |
Sind die Grundstückspreise in Zaberfeld mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Zaberfeld sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Zaberfeld gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Zaberfeld kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Zaberfeld gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Zaberfeld?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Zaberfeld zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Zaberfeld
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Zaberfeld:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Landkreis Heilbronn
Marktplatz 1-5
75031 Eppingen
Website:
www.eppingen.de/digitales-rathaus/gemeinsamer-gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@eppingen.deTelefon:
07262 920-1254Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Landkreis Heilbronn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.