Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Karlshagen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Karlshagen liegt bei 205 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 345 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 85 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Karlshagen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 205 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 205 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Karlshagen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Karlshagen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 205 | 0.0 % | 85 | 345 |
| Gewerbe | 19 | 0.0 % | 19 | 19 |
| Landwirtschaft | 1,24 | -0.8 % | 0,82 | 1,65 |
| Forstwirtschaft | 0,23 | -62.3 % | 0,23 | 0,23 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Karlshagen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Karlshagen beträgt 205 €/m² und zeigt für 2025 keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Bereits 2024 war mit einem Anstieg um 4,1 % auf 205 €/m² eine leichte Erholung nach den Rückgängen der Jahre 2022 und 2023 zu verzeichnen.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Karlshagen zeigt über den gesamten Zeitraum eine deutliche Aufwärtsbewegung von 78 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2002 und 2007, als die Werte von 82 €/m² auf 138 €/m² stiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete dabei das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,4 % auf 102 €/m². Nach einem temporären Rückgang in den Jahren 2008 und 2009 setzte sich der Aufwärtstrend fort und erreichte 2021 mit 218 €/m² den bisherigen Höchststand.
In den letzten Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung: Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2021 folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 9,6 % auf 197 €/m². Dieser Wert blieb 2023 unverändert, bevor 2024 wieder ein moderater Anstieg auf das aktuelle Niveau von 205 €/m² erfolgte. Trotz der jüngsten Schwankungen liegt der Bodenrichtwert damit noch deutlich unter dem Spitzenwert von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 218 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 197 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 197 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 205 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 205 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kröslin | 52 | 0.0 % | 3.8 |
| Wolgast | 50 | 0.0 % | 6.3 |
| Zinnowitz | 215 | 0.5 % | 6.4 |
| Koserow | 175 | 0.0 % | 12.6 |
| Lubmin | 168 | 0.0 % | 12.7 |
| Wusterhusen | 25 | 0.0 % | 13.1 |
| Lassan | 15 | 0.0 % | 17.9 |
| Ückeritz | 151 | 0.0 % | 19.2 |
| Kemnitz | 43 | 0.0 % | 19.6 |
| Karlsburg | 16 | 0.0 % | 20.1 |
| Mönchgut | 172 | 0.0 % | 24.0 |
| Benz (Usedom) | 92 | 0.0 % | 24.6 |
| Züssow | 13 | 0.0 % | 24.9 |
| Groß Kiesow | 13 | 0.0 % | 25.5 |
| Göhren (Rügen) | 180 | 0.0 % | 26.8 |
Sind die Grundstückspreise in Karlshagen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Karlshagen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Karlshagen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Karlshagen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Karlshagen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Karlshagen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Karlshagen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Karlshagen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Karlshagen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald
Feldstraße 85a
17489 Greifswald
Website:
https://www.kreis-vg.de/B%C3%BCrgerservice/Kataster-und-Vermessung/Gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-vg.deTelefon:
03834-8760 3403Fax:
03834-8760 9097Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.