Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neustadt-Glewe 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 18 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 18 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Neustadt-Glewe wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Neustadt-Glewe werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Neustadt-Glewe liegt bei 18 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem moderaten Anstieg um 5,9 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung derzeit.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine dreifache Wertsteigerung von ursprünglich 6 €/m² auf 18 €/m². Besonders auffällig war die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2003 mit Zuwächsen von 16,7 % und 28,6 %. Nach einer Konsolidierung in der Finanzkrise 2008/2009, als die Werte vorübergehend auf 10 €/m² sanken, setzte ab 2013 eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung ein.

Die jüngste Entwicklung seit 2017 war von deutlichen Schwankungen geprägt. Nach stetigen Anstiegen erreichten die Bodenrichtwerte 2018 mit einem Sprung von 13,3 % erstmals 17 €/m², stagnierten dann drei Jahre lang und kletterten 2021 auf den bisherigen Höchststand von 19 €/m². Der markante Rückgang um 10,5 % im Jahr 2022 auf 17 €/m² stellte den stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise dar, bevor sich die Werte 2024 wieder leicht erholten.

Die Grundstückspreise in Neustadt-Glewe sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neustadt-Glewe gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neustadt-Glewe kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neustadt-Glewe gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neustadt-Glewe zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neustadt-Glewe

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neustadt-Glewe:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.