Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ahausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ahausen liegt bei 37 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 86 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ahausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 37 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 37 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Ahausen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ahausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 37 | 0.0 % | 20 | 86 |
| Gewerbe | 13 | 0.0 % | 13 | 13 |
| Landwirtschaft | 2,85 | 0.0 % | 1,45 | 4,6 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ahausen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Ahausen liegt im Jahr 2026 bei 37 €/m² und bleibt damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Im Vergleich zu 2025 zeigt sich eine Stagnation, nachdem im Vorjahr noch ein Anstieg um 5,7 % auf 37 €/m² verzeichnet wurde.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von 14 €/m² auf 37 €/m², was einer Steigerung von 164,3 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2018, als die Werte innerhalb von drei Jahren von 26 €/m² auf 35 €/m² kletterten, was einem Zuwachs von 34,6 % entspricht. Der stärkste prozentuale Anstieg innerhalb eines Jahres ereignete sich 2003 mit einem Sprung um 28,6 % von 14 €/m² auf 18 €/m².
Auffällig ist der deutliche Rückgang im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 10,3 % von 39 €/m² auf 35 €/m² fielen – der stärkste absolute und relative Rückgang im gesamten Zeitraum. In den Folgejahren 2023 und 2024 blieben die Werte bei 35 €/m² konstant, bevor 2025 eine leichte Erholung auf 37 €/m² einsetzte. Die Phase zwischen 2019 und 2024 zeigt insgesamt eine volatile Entwicklung mit Stagnation, Wachstum und deutlichem Einbruch.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 35 €/m² | -10.3 % |
| 2023 | 35 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 35 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 37 €/m² | 5.7 % |
| 2026 | 37 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hellwege | 42 | 0.0 % | 5.4 |
| Hassendorf | 46 | 0.0 % | 6.7 |
| Kirchwalsede | 26 | 0.0 % | 8.1 |
| Sottrum | 58 | 0.0 % | 8.2 |
| Bötersen | 26 | 0.0 % | 10.1 |
| Langwedel | 102 | 2.0 % | 10.2 |
| Hemsbünde | 42 | 0.0 % | 10.6 |
| Reeßum | 40 | 0.0 % | 11.7 |
| Rotenburg (Wümme) | 155 | 0.0 % | 12.4 |
| Verden (Aller) | 190 | 11.8 % | 13.6 |
| Bothel | 74 | 5.7 % | 13.9 |
| Kirchlinteln | 45 | 0.0 % | 14.2 |
| Ottersberg | 100 | 4.2 % | 14.6 |
| Horstedt (Niedersachsen) | 30 | 0.0 % | 15.4 |
| Brockel | 25 | 8.7 % | 15.8 |
Sind die Grundstückspreise in Ahausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ahausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ahausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ahausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ahausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ahausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ahausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ahausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ahausen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme)
Isumser Straße 5
26409 Wittmund
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Ahausen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme) anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Ahausen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme) festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Ahausens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Ahausen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme) hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Ahausen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Ahausen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Ahausen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Ahausen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de