Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Coppenbrügge 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Coppenbrügge liegt bei 17 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Coppenbrügge entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 17 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 17 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Coppenbrügge wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Coppenbrügge werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 17 | 0.0 % | 9 | 140 |
| Gewerbe | 25 | 0.0 % | 20 | 25 |
| Landwirtschaft | 3,63 | 0.0 % | 1,25 | 7 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,45 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Coppenbrügge (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Coppenbrügge liegt im Jahr 2026 bei 17 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr eine unveränderte Entwicklung bei 0,0 %. Gegenüber 2025 bleibt der Wert damit auf dem gleichen Niveau, nachdem im Vorjahr noch ein Anstieg um 1 €/m² bzw. 6,2 % zu verzeichnen war.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 6 €/m² auf 17 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 183,3 % entspricht. Besonders auffällig ist dabei die volatile Entwicklung mit mehreren Rückgängen, insbesondere in den Jahren 2008, 2011 und 2022, als der Wert jeweils um -9,1 % bzw. -11,1 % zurückging.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein uneinheitliches Bild: Nach einem deutlichen Anstieg im Jahr 2021 um 12,5 % auf 18 €/m², dem höchsten jemals erreichten Wert, folgte 2022 ein merklicher Rückgang um -11,1 % auf 16 €/m². Die Jahre 2023 und 2024 blieben konstant bei diesem Niveau, bevor 2025 eine leichte Erholung auf 17 €/m² einsetzte, die sich 2026 stabilisierte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 16 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 16 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 16 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 17 €/m² | 6.3 % |
| 2026 | 17 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Salzhemmendorf | 30 | 7.1 % | 7.7 |
| Hameln | 95 | 0.0 % | 10.2 |
| Emmerthal | 30 | 20.0 % | 11.8 |
| Halle (Weserbergland) | 15 | 0.0 % | 11.9 |
| Bad Münder am Deister | 50 | 0.0 % | 12.0 |
| Springe | 110 | 0.0 % | 12.0 |
| Elze | 88 | 3.5 % | 12.9 |
| Eime | 26 | 4.0 % | 13.4 |
| Hehlen | 15 | 0.0 % | 15.7 |
| Bodenwerder | 37 | 0.0 % | 16.6 |
| Duingen | 28 | 0.0 % | 16.6 |
| Wennigsen (Deister) | 125 | 0.0 % | 17.6 |
| Hessisch Oldendorf | 38 | 8.6 % | 18.2 |
| Hülsede | 35 | 0.0 % | 18.5 |
| Ottenstein | 15 | 15.4 % | 19.3 |
Sind die Grundstückspreise in Coppenbrügge mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Coppenbrügge sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Coppenbrügge gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Coppenbrügge kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Coppenbrügge gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Coppenbrügge?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Coppenbrügge zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Coppenbrügge
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Coppenbrügge:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hameln-Pyrmont
Falkestraße 11
31785 Hameln
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05151 795-111Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hameln-Pyrmont.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Coppenbrügge erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hameln-Pyrmont anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Coppenbrügge werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hameln-Pyrmont festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Coppenbrügges. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Coppenbrügge sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hameln-Pyrmont hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Coppenbrügge werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Coppenbrügge wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Coppenbrügge wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Coppenbrügge befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de