Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dersum 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Dersum liegt bei 22 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Dersum.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Dersum entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 22 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 21 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,8%.
Die Bodenrichtwerte für Dersum wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Dersum werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 22 | 4.8 % | 22 | 50 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 10 | 10 |
| Landwirtschaft | 6,5 | 1.6 % | 3 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,95 | 18.7 % | 0,95 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Dersum (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Dersum beträgt 22 €/m² für das Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr stieg der Wert um 1 €/m², was einer Zunahme von 4,8 % entspricht.
Die langfristige Entwicklung zeigt eine bemerkenswerte Aufwärtsbewegung von 7 €/m² im Jahr 2000 auf 22 €/m² im Jahr 2025, was mehr als einer Verdreifachung entspricht. Besonders auffällig ist der starke Anstieg in den frühen 2000er Jahren, als der Bodenrichtwert binnen fünf Jahren von 7 €/m² auf 12 €/m² kletterte. Der höchste relative Zuwachs wurde 2003 mit 25,0 % verzeichnet, als der Wert von 8 auf 10 €/m² sprang.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein volatiles Bild mit sowohl deutlichen Anstiegen als auch Rückgängen. Nach einem kontinuierlichen Wachstum von 19 €/m² im Jahr 2019 auf 22 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,1 % auf 20 €/m² - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Seit 2023 stabilisiert sich der Markt wieder mit moderaten Zuwächsen von 5,0 % im Jahr 2024 und 4,8 % im Jahr 2025.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 22 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 20 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 20 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 21 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 22 €/m² | 4.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Walchum | 22 | 4.8 % | 3.7 |
| Heede (Emsland) | 23 | 4.5 % | 4.6 |
| Sustrum | 22 | 4.8 % | 7.1 |
| Kluse | 22 | 4.8 % | 7.7 |
| Dörpen | 27 | 3.8 % | 8.4 |
| Lehe (Emsland) | 22 | 4.8 % | 8.6 |
| Niederlangen | 22 | 4.8 % | 10.2 |
| Rhede (Ems) | 23 | 4.5 % | 11.7 |
| Oberlangen | 22 | 4.8 % | 12.9 |
| Neubörger | 23 | 9.5 % | 13.8 |
| Lathen | 26 | 8.3 % | 14.4 |
| Papenburg | 38 | 2.7 % | 15.1 |
| Werpeloh | 22 | 4.8 % | 18.5 |
| Haren (Ems) | 24 | 0.0 % | 18.6 |
| Surwold | 23 | 4.5 % | 18.8 |
Sind die Grundstückspreise in Dersum mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Dersum sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dersum gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dersum kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dersum gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Dersum?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dersum zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dersum
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dersum:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18
49716 Meppen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05931 159 - 130Fax:
05931 159 - 161Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.