Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dörpen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Dörpen liegt bei 28 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 7,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Dörpen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 28 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 26 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 7,7%.
Die Bodenrichtwerte für Dörpen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Dörpen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 28 | 7.7 % | 22 | 150 |
| Gewerbe | 18 | 20.0 % | 18 | 18 |
| Landwirtschaft | 6,5 | 1.6 % | 3 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,95 | 18.7 % | 0,95 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Dörpen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Dörpen beträgt 28 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 2 €/m² bzw. 7,7 % gestiegen. Diese Entwicklung setzt den langfristigen Aufwärtstrend fort, der die Bodenpreise in der Gemeinde über mehr als zwei Jahrzehnte hinweg geprägt hat.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den vergangenen Jahren mit mehreren markanten Phasen. Nach einer kontinuierlichen Steigerung von 20 €/m² im Jahr 2016 auf 27 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 7,4 % auf 25 €/m². Diese Korrektur wurde jedoch bereits 2024 wieder ausgeglichen, als der Wert auf 26 €/m² anstieg und 2025 den neuen Höchststand von 28 €/m² erreichte.
Die langfristige Betrachtung zeigt eine bemerkenswerte Wertsteigerung: Ausgehend von 9 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert bis 2025 mehr als verdreifacht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren mit einem Sprung von 10 €/m² auf 13 €/m² im Jahr 2003, was einer Steigerung von 30,0 % entspricht. Nach einer Phase der Stagnation und leichtem Rückgang zwischen 2008 und 2012 setzte ab 2016 eine neue Wachstumsphase ein, die trotz der temporären Korrektur 2022 bis heute anhält.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 25 €/m² | -7.4 % |
| 2023 | 25 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 26 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 28 €/m² | 7.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lehe (Emsland) | 22 | 4.8 % | 3.8 |
| Kluse | 22 | 4.8 % | 4.3 |
| Neubörger | 23 | 9.5 % | 5.5 |
| Heede (Emsland) | 23 | 4.5 % | 7.3 |
| Dersum | 22 | 4.8 % | 8.4 |
| Walchum | 22 | 4.8 % | 9.9 |
| Papenburg | 38 | 2.7 % | 10.2 |
| Surwold | 23 | 4.5 % | 10.5 |
| Börger | 23 | 4.5 % | 11.5 |
| Werpeloh | 22 | 4.8 % | 12.2 |
| Sustrum | 22 | 4.8 % | 12.7 |
| Lathen | 26 | 8.3 % | 13.2 |
| Rhede (Ems) | 23 | 4.5 % | 13.3 |
| Niederlangen | 22 | 4.8 % | 13.7 |
| Bockhorst | 22 | 4.8 % | 16.3 |
Sind die Grundstückspreise in Dörpen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Dörpen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dörpen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dörpen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dörpen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Dörpen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dörpen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dörpen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dörpen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18
49716 Meppen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05931 159 - 130Fax:
05931 159 - 161Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.