Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ebstorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ebstorf liegt bei 23 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ebstorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 23 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 23 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Ebstorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ebstorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 23 | 0.0 % | 15 | 125 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 19 | 27 |
| Landwirtschaft | 3,2 | 0.0 % | 1,25 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ebstorf (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Ebstorf liegt aktuell bei 23 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach einem moderaten Anstieg um 4,5 % im Jahr 2024 zeigt sich der Wert nun stabil auf diesem Niveau.
Die Entwicklung über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 8 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 187,5 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2002 und 2005, in der der Bodenrichtwert mit Zuwachsraten von 22,2 % im Jahr 2003 und 18,2 % im Jahr 2005 überdurchschnittlich stark anstieg. Nach diesem dynamischen Start folgte eine längere Stagnationsphase von 2008 bis 2012, in der der Wert konstant bei 14 €/m² verharrte.
Die jüngere Entwicklung seit 2013 zeigt einen kontinuierlichen Aufwärtstrend mit wenigen Ausnahmen. Besonders markant war der Anstieg zwischen 2015 und 2017, als der Bodenrichtwert von 16 €/m² auf 20 €/m² kletterte. Den höchsten Einzelwert erreichte Ebstorf im Jahr 2021 mit 24 €/m², bevor es 2022 zu einem deutlichen Rückgang um 8,3 % auf 22 €/m² kam. Diese Korrektur erwies sich jedoch als temporär, da sich der Wert seitdem wieder stabilisiert und leicht erholt hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 24 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 22 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 22 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 23 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 23 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Uelzen | 32 | 0.0 % | 11.7 |
| Bad Bevensen | 23 | 0.0 % | 12.8 |
| Bienenbüttel | 20 | 0.0 % | 13.6 |
| Betzendorf | 35 | 0.0 % | 14.2 |
| Wriedel | 15 | 0.0 % | 15.2 |
| Suderburg | 17 | 0.0 % | 16.4 |
| Melbeck | 73 | 0.0 % | 16.9 |
| Gerdau | 14 | 0.0 % | 17.3 |
| Amelinghausen | 55 | 0.0 % | 17.8 |
| Embsen | 54 | 0.0 % | 18.0 |
| Deutsch Evern | 118 | 0.0 % | 18.7 |
| Oetzen | 15 | 0.0 % | 18.8 |
| Altenmedingen | 16 | 0.0 % | 19.3 |
| Wrestedt | 16 | 0.0 % | 20.0 |
| Oldendorf (Luhe) | 35 | 0.0 % | 20.1 |
Sind die Grundstückspreise in Ebstorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ebstorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ebstorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ebstorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ebstorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ebstorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ebstorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ebstorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ebstorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uelzen
Breite Straße 17
31737 Rinteln
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05751 1792-21Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uelzen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.