Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gyhum 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gyhum liegt bei 23 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 84 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Gyhum entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 23 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 23 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Gyhum wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gyhum werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 23 | 0.0 % | 22 | 84 |
| Gewerbe | 60 | 0.0 % | 60 | 60 |
| Landwirtschaft | 3,4 | 3.0 % | 1,35 | 4,8 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gyhum (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Gyhum beträgt im Jahr 2025 23 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem moderaten Anstieg um 4,5 % im Jahr 2024 zeigt sich aktuell eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Bodenpreisentwicklung in Gyhum war über den betrachteten Zeitraum von 2000 bis 2025 durch ein kontinuierliches Wachstum geprägt. Ausgehend von 8 €/m² im Jahr 2000 verzeichneten die Bodenrichtwerte eine Gesamtsteigerung von 187,5 %. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in der ersten Hälfte der 2000er Jahre mit markanten Zuwächsen von 22,2 % im Jahr 2003 und 18,2 % im Jahr 2005. Nach der Finanzkrise 2008 folgte eine längere Stagnationsphase zwischen 2008 und 2012, in der die Werte bei 14 €/m² verharrten.
Ab 2013 setzte eine neue Wachstumsphase ein, die bis 2021 anhielt und den Bodenrichtwert auf 24 €/m² ansteigen ließ. Die Jahre 2016 und 2017 stachen dabei mit Zuwachsraten von 12,5 % und 11,1 % hervor. Der einzige nennenswerte Rückgang im gesamten Zeitraum ereignete sich 2022 mit einem Minus von 8,3 % auf 22 €/m², bevor sich die Werte in den Folgejahren wieder stabilisierten. Die jüngste Entwicklung seit 2020 zeigt trotz einzelner Schwankungen eine relative Konsolidierung der Bodenpreise auf einem deutlich höheren Niveau als zu Beginn des Jahrtausends.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 24 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 22 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 22 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 23 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 23 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Horstedt (Niedersachsen) | 24 | 0.0 % | 5.3 |
| Rotenburg (Wümme) | 35 | 0.0 % | 5.8 |
| Bötersen | 24 | 0.0 % | 7.5 |
| Elsdorf (Niedersachsen) | 23 | 0.0 % | 7.6 |
| Zeven | 29 | 0.0 % | 7.8 |
| Reeßum | 25 | 0.0 % | 8.7 |
| Hassendorf | 26 | 0.0 % | 11.3 |
| Vorwerk | 24 | 0.0 % | 11.9 |
| Sottrum | 32 | 0.0 % | 13.2 |
| Heeslingen | 23 | 0.0 % | 14.2 |
| Scheeßel | 26 | 0.0 % | 14.3 |
| Wilstedt | 26 | 0.0 % | 14.3 |
| Tarmstedt | 29 | 0.0 % | 14.8 |
| Sittensen | 50 | 0.0 % | 16.1 |
| Rhade | 18 | 0.0 % | 16.3 |
Sind die Grundstückspreise in Gyhum mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gyhum sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gyhum gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gyhum kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gyhum gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gyhum?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gyhum zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gyhum
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gyhum:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme)
Isumser Straße 5
26409 Wittmund
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.