Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hambergen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hambergen liegt bei 30 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 105 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 14 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hambergen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 30 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 29 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,4%.
Die Bodenrichtwerte für Hambergen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hambergen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 30 | 3.4 % | 14 | 105 |
| Gewerbe | 14 | 0.0 % | 13 | 21 |
| Landwirtschaft | 2,13 | 0.9 % | 1,25 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hambergen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Hambergen liegt aktuell bei 30 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg um 1 €/m², was einer Steigerung von 3,4 % entspricht.
Die Entwicklung der vergangenen fünf Jahre zeigt ein wechselhaftes Bild: Nach kontinuierlichen Wertsteigerungen von 27 €/m² im Jahr 2019 auf 30 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 10,0 % auf 27 €/m². Dieser Rückgang stellte den stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise 2008/2009 dar. Nach einer Phase der Stagnation im Jahr 2023 setzte 2024 wieder eine Erholung ein mit einem Anstieg um 7,4 % auf 29 €/m².
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von anfänglich 11 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 173 % entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 27,3 %, der den höchsten Einzeljahresgewinn im betrachteten Zeitraum darstellt. Die Jahre 2016 bis 2018 prägten eine weitere dynamische Wachstumsphase mit jährlichen Zuwächsen zwischen 8,0 % und 13,6 %, wodurch die Werte von 22 €/m² auf 27 €/m² kletterten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 30 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 27 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 27 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 29 €/m² | 7.4 % |
| 2025 | 30 €/m² | 3.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Osterholz-Scharmbeck | 44 | 4.8 % | 5.4 |
| Vollersode | 19 | 0.0 % | 5.9 |
| Axstedt | 18 | 5.9 % | 7.3 |
| Holste | 14 | 0.0 % | 7.9 |
| Worpswede | 38 | 5.6 % | 9.3 |
| Ritterhude | 105 | 2.9 % | 13.6 |
| Hagen im Bremischen | 17 | 0.0 % | 14.8 |
| Lilienthal | 76 | 4.1 % | 15.1 |
| Breddorf | 23 | 0.0 % | 15.2 |
| Gnarrenburg | 21 | 0.0 % | 15.6 |
| Beverstedt | 14 | 0.0 % | 15.8 |
| Hepstedt | 23 | 0.0 % | 16.0 |
| Schwanewede | 46 | 4.5 % | 17.1 |
| Grasberg | 39 | 5.4 % | 17.7 |
| Tarmstedt | 29 | 0.0 % | 18.0 |
Sind die Grundstückspreise in Hambergen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hambergen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hambergen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hambergen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hambergen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hambergen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hambergen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hambergen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hambergen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osterholz
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 339Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Osterholz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.