Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Heere 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Heere liegt bei 21 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Heere entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 21 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 21 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Heere wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Heere werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 21 | 0.0 % | 20 | 55 |
| Landwirtschaft | 3,05 | 0.0 % | 1,6 | 4,5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Heere (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Heere liegt bei 21 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem moderaten Anstieg um 5,0% im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heere zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 einen kontinuierlichen Aufwärtstrend von 7 €/m² auf 21 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 200% entspricht. Besonders dynamisch verliefen die frühen 2000er Jahre mit mehreren markanten Sprüngen: 2002 stieg der Wert um 14,3%, gefolgt von einem außergewöhnlich starken Anstieg um 25,0% im Jahr 2003. Auch 2005 und 2007 verzeichneten mit jeweils 20,0% und 16,7% überdurchschnittliche Zuwächse.
Eine bemerkenswerte Unterbrechung des langfristigen Aufwärtstrends ereignete sich in den Jahren 2008 und 2009, als die Bodenrichtwerte um 7,1% und 7,7% zurückgingen - die einzigen negativen Entwicklungen bis 2022. In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein gemischtes Bild: Während 2021 mit einem Anstieg um 10,0% auf 22 €/m² den Höchstwert des gesamten Zeitraums markierte, folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,1% auf 20 €/m². Nach der Stagnation 2023 und dem moderaten Wachstum 2024 stabilisiert sich der Bodenrichtwert nun bei 21 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 22 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 20 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 20 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 21 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 21 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bockenem | 13 | 0.0 % | 6.8 |
| Langelsheim | 12 | 0.0 % | 7.8 |
| Haverlah | 22 | 0.0 % | 8.0 |
| Baddeckenstedt | 23 | 0.0 % | 8.5 |
| Elbe | 21 | 0.0 % | 9.0 |
| Holle | 26 | 4.0 % | 9.4 |
| Liebenburg | 13 | 0.0 % | 13.1 |
| Burgdorf (Wolfenbüttel) | 21 | 0.0 % | 14.1 |
| Seesen | 18 | 0.0 % | 14.2 |
| Bad Salzdetfurth | 28 | 0.0 % | 14.6 |
| Lamspringe | 18 | 0.0 % | 15.8 |
| Salzgitter | 28 | 3.7 % | 15.8 |
| Schellerten | 23 | 0.0 % | 19.0 |
| Söhlde | 23 | 0.0 % | 19.0 |
| Bad Gandersheim | 11 | 0.0 % | 19.2 |
Sind die Grundstückspreise in Heere mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Heere sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Heere gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Heere kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Heere gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Heere?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Heere zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Heere
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Heere:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0441 9215 - 637Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.