Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kluse 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kluse liegt bei 23 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kluse entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 23 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 22 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,5%.
Die Bodenrichtwerte für Kluse wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kluse werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 23 | 4.5 % | 22 | 65 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 10 | 10 |
| Landwirtschaft | 6,5 | 1.6 % | 3 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,95 | 18.7 % | 0,95 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kluse (2001-2026)
In Kluse beträgt der Bodenrichtwert im Jahr 2025 23 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 4,5 % gestiegen. Diese Entwicklung setzt den moderaten Aufwärtstrend der letzten Jahre fort und bringt die Werte wieder auf das Niveau von 2021.
Die auffälligste Entwicklung zeigt sich im Jahr 2003 mit einem sprunghaften Anstieg um 37,5 % von 8 auf 11 €/m², der den stärksten prozentualen Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach diesem markanten Ausreißer entwickelten sich die Bodenrichtwerte über viele Jahre hinweg sehr moderat mit jährlichen Steigerungen von meist nur 1 €/m². Bemerkenswert ist die lange Stagnationsphase zwischen 2009 und 2013, in der die Werte vier Jahre lang unverändert bei 14 €/m² verharrten.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein volatilerer Verlauf: Nach kontinuierlichen Steigerungen bis auf den Höchststand von 23 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 8,7 % auf 21 €/m². Diese Korrektur wurde jedoch durch die jüngsten Anstiege wieder ausgeglichen. Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte in Kluse von 8 auf 23 €/m² nahezu verdreifacht, was einer Gesamtsteigerung von 187,5 % entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 23 €/m² | 9.5 % |
| 2022 | 21 €/m² | -8.7 % |
| 2023 | 21 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 22 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 23 €/m² | 4.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Dörpen | 27 | 3.8 % | 4.3 |
| Walchum | 22 | 4.8 % | 7.5 |
| Neubörger | 23 | 9.5 % | 7.6 |
| Dersum | 22 | 4.8 % | 7.7 |
| Lehe (Emsland) | 22 | 4.8 % | 7.7 |
| Heede (Emsland) | 23 | 4.5 % | 9.0 |
| Lathen | 26 | 8.3 % | 9.1 |
| Sustrum | 22 | 4.8 % | 9.4 |
| Niederlangen | 22 | 4.8 % | 9.7 |
| Werpeloh | 22 | 4.8 % | 10.8 |
| Börger | 23 | 4.5 % | 12.1 |
| Oberlangen | 22 | 4.8 % | 12.7 |
| Surwold | 23 | 4.5 % | 13.4 |
| Papenburg | 38 | 2.7 % | 14.5 |
| Sögel | 25 | 4.2 % | 15.2 |
Sind die Grundstückspreise in Kluse mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kluse sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kluse gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kluse kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kluse gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kluse?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kluse zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kluse
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kluse:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18
49716 Meppen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05931 159 - 130Fax:
05931 159 - 161Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.