Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Nörten-Hardenberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Nörten-Hardenberg liegt bei 18 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 195 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Nörten-Hardenberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 18 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 18 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Nörten-Hardenberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Nörten-Hardenberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 18 | 0.0 % | 9 | 195 |
| Gewerbe | 28 | 3.7 % | 20 | 40 |
| Landwirtschaft | 2,55 | 0.8 % | 0,9 | 4,6 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Nörten-Hardenberg (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Nörten-Hardenberg liegt aktuell bei 18 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Nach dem moderaten Anstieg um 5,9 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Bodenpreisentwicklung der vergangenen Jahre war von deutlichen Schwankungen geprägt. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2021 um 11,8 % auf 19 €/m², der den höchsten Wert im gesamten Betrachtungszeitraum markierte. Dieser Höchststand hielt jedoch nur kurz an, denn bereits 2022 folgte ein deutlicher Rückgang um 10,5 % auf 17 €/m², wo der Wert bis 2023 verharrte.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 6 €/m² auf aktuell 18 €/m², was einer Wertsteigerung von 200 % entspricht. Besonders dynamisch verliefen die frühen 2000er Jahre mit einem Sprung von 7 €/m² auf 9 €/m² im Jahr 2003, was einen Anstieg um 28,6 % bedeutete. Nach einer kurzen Konsolidierungsphase um 2008/2009, als die Werte vorübergehend auf 10 €/m² sanken, setzte sich der langfristige Aufwärtstrend fort, wobei die Jahre 2015 bis 2018 eine besonders stetige Entwicklung mit jährlichen Zuwächsen zwischen 7,1 % und 13,3 % zeigten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 19 €/m² | 11.8 % |
| 2022 | 17 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 17 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 18 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 18 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bovenden | 35 | 0.0 % | 4.6 |
| Northeim | 16 | 0.0 % | 9.7 |
| Göttingen | 139 | 0.0 % | 10.2 |
| Katlenburg-Lindau | 13 | 0.0 % | 10.4 |
| Hardegsen | 14 | 0.0 % | 10.6 |
| Ebergötzen | 20 | 0.0 % | 11.1 |
| Waake | 24 | 0.0 % | 11.2 |
| Krebeck | 16 | 0.0 % | 11.3 |
| Moringen | 13 | 0.0 % | 11.7 |
| Bilshausen | 18 | 0.0 % | 13.9 |
| Landolfshausen | 16 | 0.0 % | 14.5 |
| Seeburg | 18 | 0.0 % | 15.7 |
| Wulften am Harz | 9 | 0.0 % | 15.8 |
| Hattorf am Harz | 10 | 11.1 % | 15.9 |
| Adelebsen | 18 | 0.0 % | 16.0 |
Sind die Grundstückspreise in Nörten-Hardenberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Nörten-Hardenberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Nörten-Hardenberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Nörten-Hardenberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Nörten-Hardenberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Nörten-Hardenberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Nörten-Hardenberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Nörten-Hardenberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Nörten-Hardenberg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Northeim
Bahnhofstraße 15
37154 Northeim
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05551 965-0Fax:
05551 965-200Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Northeim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.