Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Pattensen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Pattensen liegt bei 150 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 26 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Pattensen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 150 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 150 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Pattensen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Pattensen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 150 | 0.0 % | 26 | 260 |
| Gewerbe | 66 | 0.0 % | 66 | 66 |
| Landwirtschaft | 5,6 | 7.7 % | 1,7 | 8,4 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,55 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Pattensen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Pattensen liegt im Jahr 2026 bei 150 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr eine Stagnation. Dieses Niveau entspricht einer Fortsetzung der Stabilisierung, nachdem der Wert im Jahr 2025 um 4,2 % auf 150 €/m² gestiegen war.
Die längerfristige Entwicklung seit dem Jahr 2000 zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend von anfänglich 57 €/m² auf aktuell 150 €/m², was einer Steigerung um mehr als 160 % über den Gesamtzeitraum entspricht. Besonders auffällig ist das Jahr 2003 mit einem sprunghaften Anstieg um 25,0 % auf 75 €/m², der stärksten relativen Veränderung im betrachteten Zeitraum. Die Jahre zwischen 2015 und 2021 waren durch kontinuierliches Wachstum geprägt, wobei das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 12,0 % auf 131 €/m² hervorsticht.
Die jüngere Entwicklung seit 2022 zeigt ein verändertes Muster: Nach dem Erreichen des vorläufigen Höchststands von 160 €/m² im Jahr 2021 erfolgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 10,0 % auf 144 €/m². Dieser Wert blieb über zwei Jahre hinweg unverändert bestehen, bevor 2025 eine moderate Erholung auf 150 €/m² einsetzte. Die Phase der Stagnation in den Jahren 2023, 2024 und 2026 steht im Kontrast zur vorherigen Wachstumsdynamik und markiert eine Konsolidierung auf erhöhtem Niveau.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 144 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 144 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 144 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 150 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 150 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Sarstedt | 175 | 6.1 % | 6.3 |
| Hemmingen (Niedersachsen) | 155 | -3.1 % | 7.0 |
| Laatzen | 270 | 0.0 % | 7.7 |
| Nordstemmen | 95 | 5.6 % | 8.3 |
| Giesen | 120 | 9.1 % | 9.8 |
| Ronnenberg | 240 | 4.3 % | 10.7 |
| Springe | 110 | 0.0 % | 11.0 |
| Wennigsen (Deister) | 125 | 0.0 % | 12.8 |
| Elze | 88 | 3.5 % | 13.9 |
| Algermissen | 114 | 7.5 % | 14.4 |
| Gehrden | 215 | 6.4 % | 15.2 |
| Hildesheim | 290 | 9.4 % | 16.1 |
| Harsum | 120 | 9.1 % | 16.5 |
| Gronau (Leine) | 55 | 0.0 % | 17.9 |
| Eime | 26 | 4.0 % | 19.8 |
Sind die Grundstückspreise in Pattensen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Pattensen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Pattensen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Pattensen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Pattensen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Pattensen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Pattensen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Pattensen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Pattensen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Pattensen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Pattensen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Pattensens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Pattensen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Pattensen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Pattensen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Pattensen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Pattensen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de