Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sehlde 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sehlde liegt bei 26 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 23,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sehlde entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 26 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 21 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 23,8%.
Die Bodenrichtwerte für Sehlde wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sehlde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 26 | 23.8 % | 9 | 55 |
| Landwirtschaft | 3,08 | 1.0 % | 1,3 | 5,1 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,55 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sehlde (2001-2026)
In Sehlde liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 26 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (21 €/m²) entspricht dies einem Anstieg um 5 €/m² beziehungsweise 23,8 %, dem stärksten prozentualen Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000.
Über den Gesamtzeitraum hat sich der Bodenrichtwert von 7 €/m² im Jahr 2000 auf 26 €/m² mehr als verdreifacht. Die kräftigsten Anstiege der frühen Jahre verzeichneten 2003 mit 25,0 % (von 8 auf 10 €/m²) und 2005 mit 20,0 % (von 10 auf 12 €/m²). Rückgänge blieben die Ausnahme: 2008 und 2009 sank der Wert leicht von 14 auf 13 beziehungsweise 12 €/m², bevor er sich 2010 wieder auf 13 €/m² erholte.
In den letzten fünf Jahren zeigte sich zunächst ein Anstieg auf 22 €/m² im Jahr 2021 (10,0 %), gefolgt von einem Rückgang auf 20 €/m² im Jahr 2022 (-9,1 %). Von 2022 bis 2024 blieb der Wert unverändert bei 20 €/m². Seit 2025 ist wieder eine Aufwärtsbewegung zu beobachten: Auf den Anstieg um 5,0 % auf 21 €/m² folgte 2026 der Sprung auf 26 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 20 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 20 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 20 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 21 €/m² | 5.0 % |
| 2026 | 26 €/m² | 23.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Heere | 26 | 23.8 % | 2.0 |
| Haverlah | 27 | 22.7 % | 6.0 |
| Elbe | 27 | 22.7 % | 7.2 |
| Baddeckenstedt | 42 | 10.5 % | 7.3 |
| Langelsheim | 30 | 0.0 % | 8.3 |
| Bockenem | 41 | -2.4 % | 8.5 |
| Holle | 48 | 0.0 % | 9.4 |
| Liebenburg | 27 | 3.8 % | 12.0 |
| Burgdorf (Wolfenbüttel) | 35 | 16.7 % | 12.8 |
| Salzgitter | 80 | 6.7 % | 13.8 |
| Bad Salzdetfurth | 90 | 0.0 % | 15.5 |
| Seesen | 39 | 0.0 % | 16.0 |
| Lamspringe | 35 | 0.0 % | 17.6 |
| Söhlde | 82 | 2.5 % | 17.9 |
| Flöthe | 22 | 29.4 % | 17.9 |
Sind die Grundstückspreise in Sehlde mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sehlde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sehlde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sehlde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sehlde gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sehlde?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sehlde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sehlde
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sehlde:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0441 9215 - 637Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Sehlde erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Sehlde werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Sehldes. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Sehlde sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Sehlde werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Sehlde wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Sehlde wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Sehlde befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de