Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Steimbke 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Steimbke liegt bei 20 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 11,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Steimbke entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 20 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 18 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 11,1%.
Die Bodenrichtwerte für Steimbke wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Steimbke werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 20 | 11.1 % | 15 | 110 |
| Gewerbe | 15 | 0.0 % | 15 | 15 |
| Landwirtschaft | 2,16 | 0.0 % | 1,3 | 4,3 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Steimbke (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Steimbke liegt bei 20 €/m² und zeigt damit eine Steigerung von 11,1 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem temporären Rückgang in 2022 fort und führt die Bodenpreise auf ein neues Höchstniveau.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung mit einer Gesamtsteigerung von 233 %. Besonders auffällig war die Frühphase von 2002 bis 2007, in der sich die Werte von 6 auf 12 €/m² verdoppelten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einer Steigerung von 28,6 %. Nach einer kurzen Korrekturphase 2008/2009, in der die Werte auf 10 €/m² zurückfielen, setzte sich der Aufwärtstrend kontinuierlich fort.
Die jüngere Entwicklung seit 2015 zeigt eine beschleunigte Dynamik mit mehreren markanten Sprüngen. Hervorzuheben sind die Jahre 2018 und 2021 mit Steigerungen von jeweils 13,3 % und 11,8 %. Eine bemerkenswerte Unterbrechung bildete 2022 mit einem Rückgang von 10,5 % auf 17 €/m², der jedoch nur temporär war. Die Erholung 2024 und der kräftige Anstieg 2025 führten die Bodenrichtwerte deutlich über das bisherige Niveau hinaus und unterstreichen die anhaltende Aufwärtsdynamik am Standort Steimbke.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 19 €/m² | 11.8 % |
| 2022 | 17 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 17 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 18 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 20 €/m² | 11.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Stöckse | 20 | 11.1 % | 5.5 |
| Rodewald | 20 | 11.1 % | 6.2 |
| Heemsen | 19 | 11.8 % | 6.3 |
| Haßbergen | 22 | 10.0 % | 7.4 |
| Rethem (Aller) | 16 | 0.0 % | 9.5 |
| Dörverden | 23 | 0.0 % | 10.6 |
| Rohrsen | 25 | 8.7 % | 10.7 |
| Nienburg (Weser) | 50 | 11.1 % | 10.7 |
| Gilten | 18 | 0.0 % | 11.0 |
| Drakenburg | 24 | 9.1 % | 11.0 |
| Ahlden | 15 | 0.0 % | 12.4 |
| Husum (Nienburg) | 19 | 5.6 % | 14.2 |
| Neustadt am Rübenberge | 51 | 0.0 % | 14.6 |
| Balge | 18 | 12.5 % | 15.0 |
| Eystrup | 22 | 4.8 % | 15.5 |
Sind die Grundstückspreise in Steimbke mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Steimbke sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Steimbke gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Steimbke kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Steimbke gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Steimbke?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Steimbke zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Steimbke
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Steimbke:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05021 808-149Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.