Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Steimbke 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Steimbke liegt bei 32 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Steimbke entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 32 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 32 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Steimbke wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Steimbke werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 32 | 0.0 % | 16 | 110 |
| Gewerbe | 15 | 0.0 % | 15 | 15 |
| Landwirtschaft | 2,2 | 4.8 % | 1,3 | 4,5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Steimbke (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Steimbke liegt aktuell bei 32 €/m² im Jahr 2026. Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich keine Veränderung, nachdem im Jahr 2025 noch ein Anstieg um 2 €/m² beziehungsweise 6,7 % zu verzeichnen war.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von ursprünglich 12 €/m² auf 32 €/m², was einer Steigerung von 166,7 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Wert um 33,3 % von 12 €/m² auf 16 €/m² kletterte. Eine weitere markante Entwicklung zeigt sich in den Jahren 2016 bis 2018, in denen die Bodenrichtwerte kontinuierlich um insgesamt 20 % von 25 €/m² auf 30 €/m² anstiegen.
In den letzten fünf Jahren fällt vor allem das Jahr 2022 ins Auge, in dem der Bodenrichtwert erstmals seit 2009 wieder deutlich sank – um 4 €/m² beziehungsweise -11,8 % von 34 €/m² auf 30 €/m². Nach dieser Korrektur stabilisierten sich die Werte in den Jahren 2023 und 2024 auf diesem Niveau von 30 €/m², bevor 2025 wieder eine moderate Erholung auf 32 €/m² einsetzte, die sich 2026 fortsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 30 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 30 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 30 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 32 €/m² | 6.7 % |
| 2026 | 32 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Stöckse | 38 | 0.0 % | 5.5 |
| Rodewald | 34 | 13.3 % | 6.2 |
| Heemsen | 30 | 20.0 % | 6.3 |
| Haßbergen | 22 | 0.0 % | 7.4 |
| Rethem (Aller) | 46 | 0.0 % | 9.5 |
| Dörverden | 45 | 0.0 % | 10.6 |
| Rohrsen | 49 | 0.0 % | 10.7 |
| Nienburg (Weser) | 125 | 0.0 % | 10.7 |
| Gilten | 31 | 0.0 % | 11.0 |
| Drakenburg | 47 | 0.0 % | 11.0 |
| Ahlden | 22 | 0.0 % | 12.4 |
| Husum (Nienburg) | 44 | 0.0 % | 14.2 |
| Neustadt am Rübenberge | 105 | 0.0 % | 14.6 |
| Balge | 35 | 0.0 % | 15.0 |
| Eystrup | 23 | 0.0 % | 15.5 |
Sind die Grundstückspreise in Steimbke mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Steimbke sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Steimbke gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Steimbke kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Steimbke gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Steimbke?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Steimbke zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Steimbke
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Steimbke:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05021 808-149Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Steimbke erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Steimbke werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Steimbkes. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Steimbke sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Steimbke werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Steimbke wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Steimbke wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Steimbke befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de