Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Stöckse 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Stöckse liegt bei 21 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 10,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Stöckse entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 21 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 19 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 10,5%.
Die Bodenrichtwerte für Stöckse wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Stöckse werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 21 | 10.5 % | 20 | 60 |
| Landwirtschaft | 2,89 | -1.7 % | 1,5 | 4,3 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Stöckse (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Stöckse beträgt 21 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 10,5 % gegenüber dem Vorjahr 2024. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend fort, der nach einem temporären Rückgang wieder eingesetzt hatte.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine Verdreifachung der Bodenrichtwerte von ursprünglich 7 €/m² auf 21 €/m². Besonders auffällig sind die kräftigen Sprünge in den Jahren 2003 und 2005 mit Steigerungen von 28,6 % beziehungsweise 22,2 %, die den Wert von 7 €/m² auf 11 €/m² katapultierten. Nach einer Phase relativer Stabilität bis 2016 folgte eine dynamische Wachstumsphase zwischen 2017 und 2021 mit kontinuierlichen Anstiegen, die den Bodenrichtwert auf 20 €/m² ansteigen ließen.
Die jüngste Entwicklung war von Volatilität geprägt: Nach dem Höchststand von 20 €/m² im Jahr 2021 erfolgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 10,0 % auf 18 €/m², gefolgt von einer Stagnation 2023. Die Jahre 2024 und 2025 markieren jedoch eine Erholung mit Steigerungen von 5,6 % und 10,5 %, wodurch mit 21 €/m² ein neuer Höchststand erreicht wurde. Der einzige nennenswerte Rückgang in der langfristigen Betrachtung ereignete sich bereits 2009 während der Finanzkrise mit einem Minus von 8,3 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 20 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 18 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 18 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 19 €/m² | 5.6 % |
| 2025 | 21 €/m² | 10.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Steimbke | 20 | 11.1 % | 5.5 |
| Nienburg (Weser) | 50 | 11.1 % | 7.5 |
| Husum (Nienburg) | 19 | 5.6 % | 8.9 |
| Heemsen | 19 | 11.8 % | 9.3 |
| Rodewald | 20 | 11.1 % | 10.1 |
| Haßbergen | 22 | 10.0 % | 10.4 |
| Drakenburg | 24 | 9.1 % | 10.7 |
| Rohrsen | 25 | 8.7 % | 11.8 |
| Neustadt am Rübenberge | 51 | 0.0 % | 11.9 |
| Estorf (Weser) | 19 | 11.8 % | 13.5 |
| Marklohe | 27 | 8.0 % | 14.3 |
| Rethem (Aller) | 16 | 0.0 % | 14.4 |
| Balge | 18 | 12.5 % | 14.7 |
| Dörverden | 23 | 0.0 % | 15.0 |
| Gilten | 18 | 0.0 % | 15.1 |
Sind die Grundstückspreise in Stöckse mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Stöckse sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Stöckse gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Stöckse kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Stöckse gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Stöckse?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Stöckse zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Stöckse
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Stöckse:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05021 808-149Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.