Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Visselhövede 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Visselhövede liegt bei 20 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 145 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Visselhövede entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 20 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 20 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Visselhövede wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Visselhövede werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 20 | 0.0 % | 18 | 145 |
| Gewerbe | 22 | 22.2 % | 20 | 44 |
| Landwirtschaft | 2,7 | 1.9 % | 1,4 | 4,7 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Visselhövede (2001-2026)
In Visselhövede liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert für 2025 bei 20 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Diese Stagnation folgt auf einen moderaten Anstieg von 5,3 % im Jahr 2024, als der Wert von 19 auf 20 €/m² kletterte.
Die Entwicklung der vergangenen fünf Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität. Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend von 2017 bis 2021, in dem der Bodenrichtwert von 17 auf 21 €/m² anstieg, folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,5 % auf 19 €/m². Dieser Einbruch markierte den niedrigsten Wert seit 2020 und beendete eine mehrjährige Wachstumsphase abrupt.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert in Visselhövede von ursprünglich 7 €/m² auf 20 €/m² entwickelt, was einer Steigerung von 185,7 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2009 und 2012, in der der Wert vier Jahre lang konstant bei 12 €/m² verharrte. Der höchste jemals erreichte Wert lag bei 21 €/m² im Jahr 2021, während die stärkste Einzeljahresveränderung mit 25,0 % im Jahr 2003 verzeichnet wurde, als der Richtwert von 8 auf 10 €/m² sprang.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 21 €/m² | 10.5 % |
| 2022 | 19 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 19 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 20 €/m² | 5.3 % |
| 2025 | 20 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bothel | 25 | 0.0 % | 8.5 |
| Kirchwalsede | 21 | 0.0 % | 9.8 |
| Hemslingen | 21 | 0.0 % | 11.0 |
| Hemsbünde | 22 | 0.0 % | 11.1 |
| Brockel | 21 | 0.0 % | 11.1 |
| Neuenkirchen (Lüneburger Heide) | 24 | 0.0 % | 11.5 |
| Walsrode | 25 | 0.0 % | 14.7 |
| Kirchlinteln | 28 | 0.0 % | 14.8 |
| Bad Fallingbostel | 25 | 0.0 % | 15.8 |
| Ahausen | 25 | 0.0 % | 17.9 |
| Scheeßel | 26 | 0.0 % | 19.5 |
| Soltau | 28 | 0.0 % | 20.2 |
| Fintel | 27 | 0.0 % | 21.9 |
| Schneverdingen | 28 | 3.7 % | 22.2 |
| Verden (Aller) | 61 | 0.0 % | 22.3 |
Sind die Grundstückspreise in Visselhövede mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Visselhövede sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Visselhövede gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Visselhövede kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Visselhövede gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Visselhövede?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Visselhövede zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Visselhövede
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Visselhövede:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme)
Isumser Straße 5
26409 Wittmund
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.