Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hemer 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hemer liegt bei 78 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 220 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Hemer entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 78 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 79 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,3%.
Die Bodenrichtwerte für Hemer wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hemer werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 78 | -1.3 % | 35 | 220 |
| Gewerbe | 42 | 0.0 % | 34 | 50 |
| Landwirtschaft | 3,25 | 0.0 % | 2 | 5 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 10.0 % | 0,55 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hemer (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Hemer liegt aktuell bei 78 €/m² und zeigt damit eine Abnahme von 1,3% gegenüber dem Vorjahr 2024. Diese leichte Korrektur folgt auf einen vorherigen Anstieg von 5,3% im Jahr 2024, der den Wert vorübergehend auf 79 €/m² hatte steigen lassen.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt einen deutlichen Höhepunkt im Jahr 2021 mit 84 €/m², gefolgt von einem markanten Einbruch auf 76 €/m² im Jahr 2022 - einem Rückgang von 9,5%. Diese Korrektur stellt den stärksten Preisrückgang seit der Finanzkrise 2008/2009 dar. Seither bewegen sich die Werte in einer relativ engen Spanne zwischen 75 und 79 €/m², was auf eine Phase der Konsolidierung hindeutet.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich ein kontinuierlicher Aufwärtstrend von ursprünglich 30 €/m² auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig war die dynamische Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 62 €/m² auf den bisherigen Spitzenwert von 84 €/m² kletterten. Der stärkste Einzeljahresanstieg erfolgte bereits 2003 mit 25,8% auf 39 €/m², während die Phase zwischen 2008 und 2015 durch moderate Schwankungen ohne klaren Trend geprägt war.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 84 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 76 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 75 €/m² | -1.3 % |
| 2024 | 79 €/m² | 5.3 % |
| 2025 | 78 €/m² | -1.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Balve | 51 | -1.9 % | 6.9 |
| Iserlohn | 59 | 0.0 % | 7.8 |
| Menden (Sauerland) | 96 | 0.0 % | 7.9 |
| Neuenrade | 52 | -1.9 % | 10.6 |
| Altena | 53 | -1.9 % | 11.1 |
| Nachrodt-Wiblingwerde | 46 | -2.1 % | 12.7 |
| Werdohl | 54 | -1.8 % | 13.0 |
| Fröndenberg | 91 | 13.8 % | 13.9 |
| Schwerte | 154 | 8.5 % | 15.5 |
| Wickede (Ruhr) | 57 | 0.0 % | 15.6 |
| Holzwickede | 155 | 8.4 % | 16.8 |
| Sundern | 23 | 4.5 % | 17.1 |
| Arnsberg | 57 | 0.0 % | 17.9 |
| Plettenberg | 47 | 0.0 % | 18.5 |
| Unna | 143 | 0.7 % | 19.3 |
Sind die Grundstückspreise in Hemer mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hemer sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hemer gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hemer kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hemer gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hemer?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hemer zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hemer
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hemer:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis
Heedfelder Straße 45
58509 Lüdenscheid
Website:
https://www.gars.nrw/maerkischer-kreisE-Mail:
gutachterausschuss@maerkischer-kreis.deTelefon:
02351/966-6675Fax:
02351/966-6279Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Hemer
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Hemer variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Hemer für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.