Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hiddenhausen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hiddenhausen liegt bei 112 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 195 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Hiddenhausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 112 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 109 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,8%.
Die Bodenrichtwerte für Hiddenhausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hiddenhausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 112 | 2.8 % | 90 | 195 |
| Gewerbe | 45 | 28.6 % | 45 | 60 |
| Landwirtschaft | 3,75 | 0.0 % | 2 | 6,5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 20.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hiddenhausen (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Hiddenhausen liegt aktuell bei 112 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg von 3 €/m², was einer Steigerung von 2,8 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Der Bodenrichtwert hat sich von 41 €/m² auf 112 €/m² nahezu verdreifacht. Besonders markant war der Sprung im Jahr 2003 mit einem Anstieg um 25,6 % auf 54 €/m². Nach einer Phase der Stagnation und leichten Rückgänge zwischen 2008 und 2012 setzte ab 2013 ein kontinuierlicher Aufwärtstrend ein, der seinen Höhepunkt in den Jahren 2016 bis 2018 erreichte. In diesem Zeitraum stieg der Wert von 85 €/m² auf 103 €/m², wobei 2017 mit einem Plus von 11,8 % den stärksten jährlichen Zuwachs seit 2003 verzeichnete.
Die jüngste Entwicklung zeigt eine Phase der Korrektur und anschließenden Stabilisierung. Nach dem Erreichen von 116 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,5 % auf 105 €/m², gefolgt von einem weiteren leichten Minus auf 104 €/m² in 2023. Seit 2024 deutet sich jedoch eine Erholung an, mit einem Anstieg auf 109 €/m² und der Fortsetzung dieser Entwicklung im aktuellen Jahr auf 112 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 116 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 105 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 104 €/m² | -1.0 % |
| 2024 | 109 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 112 €/m² | 2.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Herford | 138 | 3.0 % | 5.0 |
| Enger | 111 | 1.8 % | 5.9 |
| Kirchlengern | 93 | 2.2 % | 7.3 |
| Bünde | 101 | 2.0 % | 7.4 |
| Löhne | 98 | 2.1 % | 7.6 |
| Spenge | 105 | 1.0 % | 11.5 |
| Bad Salzuflen | 101 | 8.6 % | 12.7 |
| Hüllhorst | 45 | 2.3 % | 12.8 |
| Rödinghausen | 83 | 0.0 % | 13.0 |
| Bad Oeynhausen | 76 | 1.3 % | 13.4 |
| Vlotho | 76 | 0.0 % | 13.8 |
| Leopoldshöhe | 98 | 14.0 % | 16.7 |
| Werther (Westfalen) | 122 | 0.0 % | 16.9 |
| Lübbecke | 56 | 1.8 % | 17.2 |
| Bielefeld | 290 | 0.3 % | 17.4 |
Sind die Grundstückspreise in Hiddenhausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hiddenhausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hiddenhausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hiddenhausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hiddenhausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hiddenhausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hiddenhausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hiddenhausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hiddenhausen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford
Amtshausstraße 2
32051 Herford
Website:
https://www.gars.nrw/herfordE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-herford.deTelefon:
05221/13-2506Fax:
05221/13-172506Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Hiddenhausen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Hiddenhausen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Hiddenhausen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.