Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hüllhorst 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hüllhorst liegt bei 45 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Hüllhorst entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 45 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 45 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hüllhorst wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hüllhorst werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 45 | 0.0 % | 35 | 120 |
| Gewerbe | 27 | 0.0 % | 23 | 35 |
| Landwirtschaft | 3,6 | 0.0 % | 1,7 | 6,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,4 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hüllhorst (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Hüllhorst liegt aktuell bei 45 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem moderaten Anstieg um 4,7 % im Jahr 2024 zeigt sich der Markt derzeit stabil auf diesem Niveau.
Die Entwicklung der letzten Jahre war von deutlichen Schwankungen geprägt. Besonders auffällig ist der markante Rückgang um 10,4 % auf 43 €/m² im Jahr 2022, der den bis dahin kontinuierlichen Aufwärtstrend seit 2010 unterbrach. Dieser Einbruch folgte auf das Allzeithoch von 48 €/m² im Jahr 2021, das einen kräftigen Anstieg um 9,1 % gegenüber 2020 darstellte. Nach der Stagnation 2023 erfolgte 2024 eine teilweise Erholung, wobei das Niveau von 2021 noch nicht wieder erreicht wurde.
Über den Gesamtzeitraum betrachtet zeigt sich eine bemerkenswerte Aufwärtsentwicklung von 17 €/m² im Jahr 2000 auf 45 €/m² in 2025, was einer Steigerung um mehr als das 2,6-fache entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 35 €/m² auf 48 €/m² kletterten. Die stärksten Einzeljahresanstiege verzeichnete Hüllhorst in den Jahren 2003 mit 22,2 %, 2017 mit 11,4 % und 2007 mit 11,1 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 48 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 43 €/m² | -10.4 % |
| 2023 | 43 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 45 €/m² | 4.7 % |
| 2025 | 45 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lübbecke | 56 | 1.8 % | 5.5 |
| Kirchlengern | 93 | 2.2 % | 5.6 |
| Löhne | 98 | 2.1 % | 8.6 |
| Bünde | 101 | 2.0 % | 9.8 |
| Hille | 41 | 0.0 % | 9.9 |
| Bad Oeynhausen | 76 | 1.3 % | 10.4 |
| Espelkamp | 46 | 2.2 % | 11.7 |
| Preußisch Oldendorf | 39 | 2.6 % | 12.0 |
| Rödinghausen | 83 | 0.0 % | 12.1 |
| Hiddenhausen | 112 | 2.8 % | 12.8 |
| Minden | 67 | 0.0 % | 16.2 |
| Enger | 111 | 1.8 % | 16.4 |
| Herford | 138 | 3.0 % | 17.2 |
| Vlotho | 76 | 0.0 % | 17.9 |
| Spenge | 105 | 1.0 % | 19.9 |
Sind die Grundstückspreise in Hüllhorst mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hüllhorst sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hüllhorst gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hüllhorst kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hüllhorst gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hüllhorst?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hüllhorst zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hüllhorst
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hüllhorst:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke
Portastraße 13
32423 Minden
Website:
https://www.gars.nrw/minden-luebbeckeE-Mail:
gutachterausschuss@minden-luebbecke.deTelefon:
0571/807-26270Fax:
0571/807-30882Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Hüllhorst
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Hüllhorst variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Hüllhorst für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.