Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Iserlohn 2025
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Iserlohn liegt bei 59 €/m² und ist damit im Vergleich zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste durchschnittliche Bodenrichtwert befindet sich im Ortsteil Kesbern mit 110 €/m².
- Der niedrigste durchschnittliche Bodenrichtwert befindet sich im Stadtteil Hennen und liegt bei 49 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Iserlohn entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 59 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 59 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Der höchste Bodenrichtwert befindet sich im Stadtteil Kesbern mit einem Wert von knapp 110 €/m². Der niedrigste Bodenrichtwert befindet sich im Ortsteil Hennen mit 49 €/m².
Die Bodenrichtwerte für Iserlohn wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht. Die aktuellen Bodenrichtwerte aller Stadtteile in Iserlohn finden Sie in der unteren Tabelle.
Die Bodenrichtwerte in Iserlohn werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Rank | Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Kesbern | 110 | 35 | 125 |
| 2 | Mitte | 68 | 30 | 1.280 |
| 3 | Letmathe | 56 | 25 | 390 |
| 4 | Sümmern | 55 | 35 | 230 |
| 5 | Hennen | 49 | 35 | 260 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Iserlohn (2001-2025)
Der Bodenrichtwert in Iserlohn betrug 2000 22 €/m² und liegt 2025 bei 59 €/m²; das entspricht +37 €/m² bzw. +168,18 % über 25 Jahre. Das stärkste Wachstum in einem Jahr erfolgte 2003 um +6 €/m², der stärkste Rückgang 2022 um -6 €/m².
In den letzten fünf Jahren (2020–2025) stieg der Wert von 58 auf 62 €/m², fiel 2022 auf 56 €/m², blieb 2023 unverändert, stieg 2024 auf 59 €/m² und liegt 2025 bei 59 €/m²; insgesamt ein Plus von +1 €/m² bzw. +1,72 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 62 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 56 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 56 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 59 €/m² | 5.4 % |
| 2025 | 59 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 58636 | 124 | 35 | 1.280 |
| 2 | 58638 | 114 | 35 | 300 |
| 3 | 58642 | 54 | 25 | 390 |
| 4 | 58640 | 52 | 35 | 260 |
| 5 | 58644 | 47 | 30 | 300 |
Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte gliedern sich in zwei höherpreisige Bereiche mit rund 124 €/m² und 114 €/m² sowie drei Bereiche im Segment von 47–54 €/m²; der Gesamtdurchschnitt liegt bei 78,2 €/m².
Gegenüber dem Vorjahr stieg der Stadtdurchschnitt von 78,0 €/m² auf 78,2 €/m²; alle Bereiche verzeichneten leichte Zuwächse zwischen 0,05% und 0,34%, sodass die Verteilung mit zwei Niveaus über 100 €/m² und dem Segment 47–54 €/m² nahezu unverändert bleibt.
Bodenpreise in Iserlohn nach Nutzungsart
| Stadtteil | Gewerbe (in €/m2) | Landwirt (in €/m2) | Forstwirt (in €/m2) |
|---|---|---|---|
Hennen | 44 | 4 | 0,6 |
Kesbern | - | 3,25 | 0,6 |
Letmathe | 36 | 3,58 | 0,6 |
Mitte | 54 | 3,36 | 0,6 |
Sümmern | 44 | 3,99 | 0,6 |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Hemer | 77 | 35 | 220 | 7.8 |
| Schwerte | 154 | 40 | 610 | 8.0 |
| Nachrodt-Wiblingwerde | 46 | 35 | 150 | 9.1 |
| Menden (Sauerland) | 96 | 30 | 445 | 10.8 |
| Altena | 53 | 35 | 145 | 11.4 |
| Holzwickede | 155 | 40 | 460 | 11.6 |
| Hagen | 106 | 10 | 1.600 | 12.7 |
| Fröndenberg | 91 | 40 | 300 | 13.4 |
| Balve | 51 | 20 | 135 | 14.5 |
| Werdohl | 54 | 45 | 145 | 15.8 |
| Schalksmühle | 54 | 10 | 180 | 16.4 |
| Neuenrade | 52 | 20 | 155 | 16.5 |
| Unna | 143 | 50 | 810 | 17.4 |
| Herdecke | 213 | 85 | 610 | 17.7 |
| Wickede (Ruhr) | 57 | 40 | 160 | 18.4 |
Sind die Grundstückspreise in Iserlohn mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Iserlohn sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Iserlohn gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Iserlohn kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Iserlohn gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Iserlohn?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Iserlohn zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Iserlohn
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Iserlohn:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Iserlohn
Bömbergring 37
58636 Iserlohn
Website:
https://www.gars.nrw/iserlohnE-Mail:
gutachterausschuss@iserlohn.deTelefon:
02371/217-2460Fax:
02371/217-4699Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Iserlohn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Iserlohn
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Iserlohn variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Iserlohn für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.