Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kaarst 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kaarst liegt bei 258 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 750 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 155 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Kaarst entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 258 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 21 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 237 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,9%.
Die Bodenrichtwerte für Kaarst wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kaarst werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 258 | 8.9 % | 155 | 750 |
| Gewerbe | 128 | 0.0 % | 105 | 135 |
| Landwirtschaft | 8,75 | 6.1 % | 5,5 | 11 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,7 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kaarst (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Kaarst liegt im Jahr 2025 bei 258 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Anstieg von 21 €/m² beziehungsweise 8,9 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung markiert eine klare Trendwende nach den rückläufigen Werten der Jahre 2022 und 2023.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von ursprünglich 90 €/m² auf aktuell 258 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 187 % entspricht. Besonders auffällig ist der starke Wachstumsschub zwischen 2002 und 2003, als die Bodenrichtwerte um 24,2 % auf 118 €/m² anstiegen. Die Jahre 2016 bis 2018 prägten eine weitere intensive Wachstumsphase mit jährlichen Zuwächsen zwischen 8,2 % und 11,3 %, wodurch die Werte von 186 €/m² auf 224 €/m² kletterten.
Die jüngere Entwicklung der letzten fünf Jahre war von deutlichen Schwankungen geprägt. Nach dem moderaten Anstieg 2019 auf 225 €/m² und dem kontinuierlichen Wachstum bis zum Höchststand von 252 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,5 % auf 228 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren Rückgang um 0,4 % fort, bevor 2024 mit einem Plus von 4,4 % die Erholung einsetzte. Der aktuelle Wert von 258 €/m² für 2025 übertrifft nun sogar den bisherigen Spitzenwert aus dem Jahr 2021 und erreicht ein neues Allzeithoch.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 252 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 228 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 227 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 237 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 258 €/m² | 8.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Korschenbroich | 187 | 0.0 % | 5.7 |
| Willich | 204 | 4.6 % | 8.0 |
| Meerbusch | 301 | 0.0 % | 8.1 |
| Neuss | 417 | 0.2 % | 8.1 |
| Düsseldorf | 1.147 | -0.9 % | 14.0 |
| Krefeld | 312 | 3.0 % | 14.1 |
| Grevenbroich | 120 | 0.0 % | 14.6 |
| Jüchen | 128 | 0.0 % | 14.9 |
| Mönchengladbach | 346 | 0.0 % | 15.0 |
| Tönisvorst | 149 | 7.2 % | 15.4 |
| Viersen | 143 | 0.0 % | 18.0 |
| Dormagen | 167 | 0.0 % | 18.1 |
| Rommerskirchen | 113 | 0.0 % | 18.9 |
| Ratingen | 242 | 0.0 % | 21.3 |
| Kempen | 149 | 0.0 % | 21.4 |
Sind die Grundstückspreise in Kaarst mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kaarst sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kaarst gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kaarst kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kaarst gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kaarst?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kaarst zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kaarst
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kaarst:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss
Oberstraße 91
41460 Neuss
Website:
https://www.rhein-kreis-neuss.de/de/verwaltung-politik/aemterliste/katasteramt/leistungen/wertgutachten.htmlE-Mail:
gutachterausschuss@rhein-kreis-neuss.deTelefon:
02131/928-6230Fax:
02131/928-86231Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Kaarst
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Kaarst variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Kaarst für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.