Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kirchlengern 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kirchlengern liegt bei 93 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Kirchlengern entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 93 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 91 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,2%.
Die Bodenrichtwerte für Kirchlengern wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kirchlengern werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 93 | 2.2 % | 40 | 140 |
| Gewerbe | 39 | 8.3 % | 35 | 40 |
| Landwirtschaft | 4 | 6.7 % | 2 | 6,5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 20.0 % | 0,5 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kirchlengern (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Kirchlengern liegt 2025 bei 93 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 2,2 Prozent gestiegen. Diese moderate Steigerung setzt die Erholung nach dem markanten Rückgang von 2022 fort.
Die Entwicklung zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 34 €/m² im Jahr 2000. Besonders auffällig war die Dynamik zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 71 €/m² kontinuierlich auf 97 €/m² anstiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 11,3 Prozent. Als historisches Maximum erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 97 €/m² seinen bisherigen Höchststand.
Eine markante Zäsur bildete das Jahr 2022 mit einem Rückgang von 10,3 Prozent auf 87 €/m², was den größten absoluten Wertverlust im gesamten Zeitraum darstellte. Nach einer Stagnation 2023 zeigt sich seit 2024 wieder eine aufwärts gerichtete Tendenz. Bereits in der Frühphase zwischen 2002 und 2007 war ein kontinuierlicher Anstieg zu beobachten, unterbrochen nur von temporären Rückgängen in den Jahren 2008 und 2009.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 97 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 87 €/m² | -10.3 % |
| 2023 | 87 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 91 €/m² | 4.6 % |
| 2025 | 93 €/m² | 2.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bünde | 101 | 2.0 % | 5.4 |
| Hüllhorst | 45 | 2.3 % | 5.6 |
| Löhne | 98 | 2.1 % | 6.1 |
| Hiddenhausen | 112 | 2.8 % | 7.3 |
| Rödinghausen | 83 | 0.0 % | 9.9 |
| Lübbecke | 56 | 1.8 % | 9.9 |
| Bad Oeynhausen | 76 | 1.3 % | 10.8 |
| Enger | 111 | 1.8 % | 10.9 |
| Herford | 138 | 3.0 % | 12.0 |
| Preußisch Oldendorf | 39 | 2.6 % | 13.6 |
| Spenge | 105 | 1.0 % | 14.9 |
| Hille | 41 | 0.0 % | 15.1 |
| Vlotho | 76 | 0.0 % | 15.8 |
| Espelkamp | 46 | 2.2 % | 16.7 |
| Bad Salzuflen | 101 | 8.6 % | 18.5 |
Sind die Grundstückspreise in Kirchlengern mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kirchlengern sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kirchlengern gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kirchlengern kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kirchlengern gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kirchlengern?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kirchlengern zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kirchlengern
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kirchlengern:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford
Amtshausstraße 2
32051 Herford
Website:
https://www.gars.nrw/herfordE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-herford.deTelefon:
05221/13-2506Fax:
05221/13-172506Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Kirchlengern
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Kirchlengern variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Kirchlengern für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.