Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Langerwehe 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Langerwehe liegt bei 158 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 105 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Langerwehe entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 158 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 158 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Langerwehe wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Langerwehe werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 158 | 0.0 % | 105 | 350 |
| Gewerbe | 69 | 0.0 % | 14 | 120 |
| Landwirtschaft | 7,92 | 4.6 % | 4,5 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,4 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Langerwehe (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Langerwehe liegt aktuell bei 158 €/m² und zeigt im Jahr 2025 keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Diese Stagnation folgt auf ein Jahr mit moderatem Wachstum, in dem der Wert um 4,6 % gestiegen war.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung mit einer Wertsteigerung von 163 %. Besonders auffällig ist der deutliche Anstieg in den frühen 2000er Jahren, als der Bodenrichtwert zwischen 2002 und 2007 von 63 €/m² auf 106 €/m² kletterte. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 25,4 % von 63 auf 79 €/m². Die Jahre 2008 und 2009 brachten eine temporäre Korrektur mit einem Rückgang auf 96 €/m².
In der jüngeren Vergangenheit erreichten die Bodenrichtwerte ihren Höchststand von 168 €/m² im Jahr 2021, nachdem zwischen 2016 und 2021 ein kontinuierlicher Aufwärtstrend mit teilweise zweistelligen Zuwachsraten zu beobachten war. Besonders das Jahr 2017 stach mit einem Anstieg von 11,3 % hervor. Den markantesten Einschnitt der letzten Jahre bildete 2022 mit einem Rückgang um 9,5 % auf 152 €/m², gefolgt von einer weiteren leichten Korrektur 2023. Die Erholung 2024 und die anschließende Stabilisierung deuten auf eine Beruhigung des Marktes hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 168 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 152 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 151 €/m² | -0.7 % |
| 2024 | 158 €/m² | 4.6 % |
| 2025 | 158 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Düren | 183 | 6.4 % | 6.8 |
| Inden | 159 | 0.0 % | 7.1 |
| Eschweiler | 146 | 5.0 % | 7.4 |
| Stolberg | 140 | 4.5 % | 9.2 |
| Hürtgenwald | 104 | 0.0 % | 9.7 |
| Kreuzau | 126 | 0.0 % | 11.6 |
| Niederzier | 133 | 0.0 % | 13.0 |
| Aldenhoven | 132 | 0.0 % | 13.2 |
| Merzenich | 149 | 0.0 % | 13.9 |
| Jülich | 144 | 0.0 % | 14.4 |
| Würselen | 194 | 3.2 % | 15.3 |
| Alsdorf | 153 | 4.8 % | 15.4 |
| Nideggen | 104 | 0.0 % | 16.1 |
| Vettweiß | 150 | 0.0 % | 18.1 |
| Baesweiler | 144 | 0.7 % | 18.3 |
Sind die Grundstückspreise in Langerwehe mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Langerwehe sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Langerwehe gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Langerwehe kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Langerwehe gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Langerwehe?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Langerwehe zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Langerwehe
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Langerwehe:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren
Bismarckstraße 16
52348 Düren
Website:
https://www.kreis-dueren.de/kreishaus/amt/katasteramt/gutachterausschuss.phpE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-dueren.deTelefon:
02421/22-1062400Fax:
02421/22-1062692Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Langerwehe
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Langerwehe variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Langerwehe für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.