Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Langerwehe 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Langerwehe liegt bei 220 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 18,5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 380 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 105 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Langerwehe entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 220 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 50 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 270 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 18,5%.
Die Bodenrichtwerte für Langerwehe wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Langerwehe werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 220 | -18.5 % | 105 | 380 |
| Gewerbe | 38 | -15.6 % | 14 | 120 |
| Landwirtschaft | 7 | -3.4 % | 5 | 11 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 23.1 % | 0,4 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Langerwehe (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Langerwehe liegt im Jahr 2026 bei 270 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr 2025 zeigt sich eine Abnahme von 50 €/m² oder 18,5 %, was den stärksten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von ursprünglich 102 €/m² auf 220 €/m², was einer Steigerung von 115,7 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase von 2015 bis 2021, in der die Werte kontinuierlich von 195 €/m² auf den Höchstwert von 288 €/m² anstiegen. Den stärksten relativen Zuwachs verzeichnete das Jahr 2003 mit 25,0 %, während der größte absolute Anstieg im Jahr 2017 mit 24 €/m² erfolgte.
Die jüngere Entwicklung seit 2022 ist durch deutliche Schwankungen geprägt. Nach dem Rückgang auf 260 €/m² im Jahr 2022 blieb dieser Wert 2023 unverändert, bevor 2024 eine minimale Reduktion um 0,4 % folgte. Im Jahr 2025 stieg der Bodenrichtwert wieder auf 270 €/m² an, bevor der drastische Einbruch auf 220 €/m² im Jahr 2026 eintrat. Diese jüngsten Veränderungen markieren eine Trendumkehr nach der lang anhaltenden Wachstumsphase.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 260 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 260 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 259 €/m² | -0.4 % |
| 2025 | 270 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 220 €/m² | -18.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Düren | 295 | 0.0 % | 6.8 |
| Inden | 160 | -8.6 % | 7.1 |
| Eschweiler | 235 | 7.8 % | 7.4 |
| Stolberg | 210 | 7.7 % | 9.2 |
| Hürtgenwald | 150 | 0.0 % | 9.7 |
| Kreuzau | 240 | -2.0 % | 11.6 |
| Niederzier | 205 | -2.4 % | 13.0 |
| Aldenhoven | 230 | 0.0 % | 13.2 |
| Merzenich | 165 | -15.4 % | 13.9 |
| Jülich | 220 | 4.8 % | 14.4 |
| Würselen | 310 | 3.3 % | 15.3 |
| Alsdorf | 225 | 4.7 % | 15.4 |
| Nideggen | 160 | 0.0 % | 16.1 |
| Vettweiß | 250 | 8.7 % | 18.1 |
| Baesweiler | 235 | 13.0 % | 18.3 |
Sind die Grundstückspreise in Langerwehe mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Langerwehe sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Langerwehe gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Langerwehe kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Langerwehe gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Langerwehe?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Langerwehe zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Langerwehe
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Langerwehe:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren
Bismarckstraße 16
52348 Düren
Website:
https://www.kreis-dueren.de/kreishaus/amt/katasteramt/gutachterausschuss.phpE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-dueren.deTelefon:
02421/22-1062400Fax:
02421/22-1062692Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Langerwehe
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Langerwehe variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Langerwehe für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Langerwehe erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Langerwehe werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Langerwehes. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Langerwehe sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Langerwehe werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Langerwehe wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Langerwehe wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Langerwehe befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de