Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lohmar 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lohmar liegt bei 388 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 480 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 185 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Lohmar entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 388 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 18 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 370 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,9%.
Die Bodenrichtwerte für Lohmar wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lohmar werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 388 | 4.9 % | 185 | 480 |
| Gewerbe | 132 | 0.8 % | 105 | 145 |
| Landwirtschaft | 2,25 | 3.2 % | 1,85 | 2,85 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,5 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lohmar (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Lohmar liegt 2025 bei 388 €/m² und zeigt damit einen Anstieg um 18 €/m² beziehungsweise 4,9 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Die Bodenrichtwerte in Lohmar weisen über den gesamten Betrachtungszeitraum eine ausgeprägte Dynamik auf. Besonders bemerkenswert ist der starke Anstieg zwischen 2002 und 2003, als die Werte um 24,2 % von 149 €/m² auf 185 €/m² kletterten. Nach einer kontinuierlichen Aufwärtsentwicklung bis 2007 auf 249 €/m² folgte mit der Finanz- und Wirtschaftskrise ein Rückgang auf 226 €/m² im Jahr 2009. Die nachfolgende Dekade war von einem nahezu kontinuierlichen Wachstum geprägt, das in den Jahren 2016 bis 2018 besonders stark ausfiel und den Höchststand von 352 €/m² im Jahr 2019 erreichte.
Die jüngste Entwicklung zeigt deutliche Verwerfungen: Nach moderaten Zuwächsen bis 2021 auf 394 €/m² brachen die Werte 2022 um 9,4 % auf 357 €/m² ein – der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise. Der Abwärtstrend setzte sich 2023 mit einem weiteren Minus von 0,6 % fort, bevor 2024 und 2025 wieder Zuwächse von 4,2 % und 4,9 % verzeichnet wurden. Trotz dieser Erholung liegen die aktuellen Werte noch unter dem Spitzenniveau von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 394 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 357 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 355 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 370 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 388 €/m² | 4.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neunkirchen-Seelscheid | 311 | 3.7 % | 5.9 |
| Rösrath | 332 | 0.0 % | 6.4 |
| Siegburg | 602 | 0.2 % | 6.7 |
| Troisdorf | 571 | 0.0 % | 8.9 |
| Overath | 197 | 0.0 % | 9.4 |
| Sankt Augustin | 562 | 0.2 % | 11.3 |
| Much | 190 | 2.2 % | 11.8 |
| Hennef (Sieg) | 364 | 3.7 % | 13.5 |
| Ruppichteroth | 159 | 0.0 % | 13.6 |
| Bergisch Gladbach | 411 | 0.0 % | 14.2 |
| Niederkassel | 577 | -0.2 % | 15.1 |
| Engelskirchen | 152 | 0.7 % | 18.1 |
| Eitorf | 202 | 1.0 % | 18.2 |
| Königswinter | 353 | 1.1 % | 18.3 |
| Kürten | 165 | 0.0 % | 19.4 |
Sind die Grundstückspreise in Lohmar mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lohmar sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lohmar gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lohmar kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lohmar gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lohmar?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lohmar zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lohmar
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lohmar:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis
Kaiser-Wilhelm-Platz 1
53721 Siegburg
Website:
https://www.gars.nrw/rhein-sieg-kreisE-Mail:
gutachterausschuss@rhein-sieg-kreis.deTelefon:
02241/13-2794Fax:
02241/13-2437Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Lohmar
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Lohmar variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Lohmar für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.