Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Odenthal 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Odenthal liegt bei 268 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 570 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 155 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Odenthal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 268 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 268 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Odenthal wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Odenthal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 268 | 0.0 % | 155 | 570 |
| Gewerbe | 92 | 0.0 % | 90 | 125 |
| Landwirtschaft | 2,85 | 1.8 % | 2,1 | 3,2 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Odenthal (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Odenthal liegt bei 268 €/m² und veränderte sich gegenüber dem Vorjahr nicht. Nach dem leichten Anstieg von 4,3% im Jahr 2024 blieb der Wert 2025 konstant bei diesem Niveau.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum einen deutlichen Aufwärtstrend von 102 €/m² im Jahr 2000 auf 268 €/m² in 2025, was einer Gesamtsteigerung von 162,7% entspricht. Besonders markant war die Wachstumsphase zwischen 2016 und 2021, in der die Werte von 210 €/m² auf 286 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 25 €/m² oder 11,9%.
Eine bemerkenswerte Zäsur stellte das Jahr 2022 dar, als die Bodenrichtwerte erstmals seit der Finanzkrise 2008/2009 wieder deutlich sanken. Der Rückgang um 28 €/m² auf 258 €/m² bedeutete einen Wertverlust von 9,8% und markierte das Ende der langjährigen Aufwärtsbewegung. Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren minimalen Rückgang von 0,4% fort, bevor 2024 wieder eine moderate Erholung um 4,3% einsetzte. Der Höchstwert von 286 €/m² aus dem Jahr 2021 wurde bislang nicht wieder erreicht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 286 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 258 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 257 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 268 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 268 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Burscheid | 235 | 0.0 % | 5.7 |
| Bergisch Gladbach | 411 | 0.0 % | 6.8 |
| Kürten | 165 | 0.0 % | 7.5 |
| Wermelskirchen | 183 | 0.0 % | 9.3 |
| Leverkusen | 393 | 0.0 % | 9.5 |
| Leichlingen | 295 | 0.0 % | 10.2 |
| Overath | 197 | 0.0 % | 14.7 |
| Solingen | 297 | 0.0 % | 14.8 |
| Lindlar | 180 | -0.6 % | 15.0 |
| Rösrath | 332 | 0.0 % | 15.1 |
| Langenfeld (Rheinland) | 406 | -1.9 % | 15.6 |
| Köln | 1.088 | -6.5 % | 16.2 |
| Remscheid | 195 | -0.5 % | 16.7 |
| Hückeswagen | 190 | -3.1 % | 17.5 |
| Monheim am Rhein | 363 | 3.4 % | 19.0 |
Sind die Grundstückspreise in Odenthal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Odenthal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Odenthal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Odenthal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Odenthal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Odenthal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Odenthal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Odenthal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Odenthal:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheinisch-Bergischen Kreis
Am Rübezahlwald 7
51469 Bergisch Gladbach
Website:
https://www.gars.nrw/rbkE-Mail:
gutachterausschuss@rbk-online.deTelefon:
02202/13-2606Fax:
02202/13-104041Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheinisch-Bergischen Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Odenthal
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Odenthal variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Odenthal für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.