Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Siegburg 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 602 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 602 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Siegburg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Siegburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Siegburg beträgt 602 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung. Nach dem leichten Anstieg um 4,0 Prozent im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.

Besonders auffällig ist der drastische Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 62 €/m² oder 9,7 Prozent auf 580 €/m² fielen - der stärkste absolute und relative Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Diesem Einbruch folgte 2023 eine weitere minimale Korrektur um 0,2 Prozent, bevor 2024 wieder eine Erholung um 23 €/m² einsetzte. Die jüngste Entwicklung zeigt damit eine Phase der Konsolidierung nach den turbulenten Jahren 2021 bis 2023.

Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich ein deutlicher Aufwärtstrend mit einer Wertsteigerung von 373 €/m² oder etwa 163 Prozent. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2002 und 2007 mit einem Wachstum um 163 €/m², wobei der stärkste Einzelanstieg 2003 mit 24,4 Prozent verzeichnet wurde. Nach der Finanzkrise 2008/2009 folgte eine längere Phase moderaten Wachstums, die ab 2016 in eine neue Boom-Phase mündete: Zwischen 2016 und 2021 stiegen die Werte um 170 €/m² oder 36,0 Prozent, mit Spitzenwerten von 11,7 Prozent im Jahr 2017.

Die Grundstückspreise in Siegburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Siegburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Siegburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Siegburg gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Siegburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Siegburg

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Siegburg:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.

Die Immobilienpreise in Siegburg variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.

Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Siegburg für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.