Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Werne 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Werne liegt bei 121 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 570 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Werne entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 121 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 114 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,1%.
Die Bodenrichtwerte für Werne wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Werne werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 121 | 6.1 % | 25 | 570 |
| Gewerbe | 52 | 0.0 % | 10 | 70 |
| Landwirtschaft | 8,6 | 1.2 % | 7 | 11 |
| Forstwirtschaft | 1 | 11.1 % | 0,9 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Werne (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Werne liegt aktuell bei 121 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 7 €/m² beziehungsweise 6,1 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend nach der vorübergehenden Korrektur in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 43 €/m² im Jahr 2000 auf 121 €/m² in 2025, was einer Gesamtsteigerung von 181,4 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 26,7 % auf 57 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs des gesamten Zeitraums darstellt. Nach einer Phase der Konsolidierung zwischen 2008 und 2015 mit moderaten Schwankungen setzte ab 2016 eine dynamische Aufwärtsbewegung ein.
Die Jahre 2016 bis 2021 kennzeichnen die intensivste Wachstumsphase mit kontinuierlichen Steigerungen und einem Höchststand von 121 €/m² in 2021. Der markanteste Rückgang erfolgte 2022 mit einem Minus von 12 €/m² oder 9,9 % auf 109 €/m², gefolgt von einer Stagnation in 2023. Die Erholung setzte 2024 mit einem Anstieg auf 114 €/m² ein und erreichte 2025 wieder das Niveau von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 121 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 109 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 109 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 114 €/m² | 4.6 % |
| 2025 | 121 €/m² | 6.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bergkamen | 125 | 5.9 % | 6.2 |
| Nordkirchen | 75 | 0.0 % | 7.6 |
| Selm | 107 | 0.0 % | 9.7 |
| Ascheberg (Westfalen) | 75 | 0.0 % | 10.6 |
| Kamen | 116 | 0.0 % | 11.0 |
| Lünen | 211 | 0.0 % | 11.1 |
| Bönen | 89 | 0.0 % | 13.5 |
| Hamm | 90 | 1.1 % | 13.7 |
| Drensteinfurt | 106 | 0.0 % | 15.3 |
| Waltrop | 167 | 0.0 % | 16.8 |
| Unna | 143 | 0.7 % | 17.1 |
| Olfen | 96 | 0.0 % | 17.2 |
| Lüdinghausen | 84 | 0.0 % | 18.0 |
| Dortmund | 385 | 3.8 % | 20.9 |
| Datteln | 152 | 0.0 % | 21.1 |
Sind die Grundstückspreise in Werne mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Werne sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Werne gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Werne kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Werne gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Werne?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Werne zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Werne
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Werne:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna
Friedrich-Ebert-Straße 17
59425 Unna
Website:
https://www.gars.nrw/kreis-unnaE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-unna.deTelefon:
02303/27-1068Fax:
02303/27-1496Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Werne
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Werne variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Werne für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.