Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Willich 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Willich liegt bei 205 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 580 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Willich entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 205 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 195 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,1%.
Die Bodenrichtwerte für Willich wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Willich werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 205 | 5.1 % | 115 | 580 |
| Gewerbe | 102 | 9.7 % | 55 | 135 |
| Landwirtschaft | 8 | 3.2 % | 5 | 11 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | -12.5 % | 0,6 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Willich (2001-2025)
In Willich liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 205 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg um 10 €/m² oder 5,1 %. Diese Entwicklung setzt den Erholungstrend nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Die markanteste Entwicklung zeigt sich in der Phase von 2000 bis 2007, in der die Bodenrichtwerte von 74 €/m² kontinuierlich auf 131 €/m² anstiegen. Besonders auffällig war dabei das Jahr 2003 mit einem außergewöhnlichen Sprung um 24,4 % auf 97 €/m². Nach einem temporären Rückgang während der Finanzmarktkrise 2008 und 2009 auf 119 €/m² stabilisierten sich die Werte zunächst um 125 €/m².
Ab 2016 setzte eine neue dynamische Phase ein, die den Bodenrichtwert binnen sechs Jahren von 153 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 208 €/m² im Jahr 2021 führte. Besonders hervorzuheben sind die Jahre 2016 und 2017 mit Zuwächsen von 9,3 % bzw. 11,8 %. Diese Aufwärtsentwicklung wurde 2022 durch einen markanten Einbruch um 9,6 % auf 188 €/m² unterbrochen, gefolgt von einer weiteren leichten Korrektur 2023. Die jüngste Entwicklung deutet auf eine Stabilisierung des Marktes hin, wobei das aktuelle Niveau von 205 €/m² den langfristigen Aufwärtstrend der vergangenen zwei Jahrzehnte widerspiegelt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 208 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 188 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 187 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 195 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 205 €/m² | 5.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Tönisvorst | 149 | 7.2 % | 7.6 |
| Kaarst | 258 | 9.3 % | 8.0 |
| Korschenbroich | 187 | 0.0 % | 8.8 |
| Krefeld | 312 | 3.0 % | 10.1 |
| Meerbusch | 301 | 0.0 % | 10.7 |
| Viersen | 143 | 0.0 % | 10.9 |
| Mönchengladbach | 346 | 0.0 % | 12.9 |
| Kempen | 149 | 0.0 % | 14.1 |
| Grefrath | 126 | 0.0 % | 14.6 |
| Neuss | 417 | 0.2 % | 16.1 |
| Jüchen | 128 | 0.0 % | 17.8 |
| Schwalmtal | 111 | 0.0 % | 17.9 |
| Nettetal | 143 | 5.1 % | 19.6 |
| Neukirchen-Vluyn | 143 | -3.4 % | 20.2 |
| Wachtendonk | 106 | 0.0 % | 20.3 |
Sind die Grundstückspreise in Willich mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Willich sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Willich gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Willich kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Willich gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Willich?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Willich zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Willich
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Willich:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen
Rathausmarkt 3
41747 Viersen
Website:
https://www.gars.nrw/viersenE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-viersen.deTelefon:
02162/39-2710Fax:
02162/39-281145Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Willich
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Willich variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Willich für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.