Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Willich 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Willich liegt bei 280 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 580 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Willich entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 280 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 280 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Willich wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Willich werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 280 | 0.0 % | 115 | 580 |
| Gewerbe | 100 | 0.0 % | 55 | 135 |
| Landwirtschaft | 7,75 | 0.0 % | 5 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,6 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Willich (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Willich liegt im Jahr 2026 bei 280 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Stagnation mit 0,0 % Veränderung. Nach dem leichten Anstieg im Jahr 2025 um 4,1 % auf ebenfalls 280 €/m² bleibt der Wert nun unverändert auf diesem Niveau.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 106 €/m² auf 280 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 164,2 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als der Bodenrichtwert kontinuierlich von 202 €/m² auf 298 €/m² kletterte, wobei die stärksten jährlichen Zuwächse in den Jahren 2017 mit 11,9 % und 2018 mit 8,2 % verzeichnet wurden. Bereits im Jahr 2003 fiel ein außergewöhnlicher Sprung um 25,0 % auf 140 €/m² auf, der markanteste prozentuale Anstieg im gesamten Zeitraum.
Die jüngere Entwicklung seit 2022 ist durch einen Trendbruch gekennzeichnet: Nach Erreichen des Höchststands von 298 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein drastischer Rückgang um -28 €/m² bzw. -9,4 % auf 270 €/m². Seither bewegt sich der Bodenrichtwert zwischen 269 €/m² und 280 €/m², wobei die Jahre 2023 und 2026 jeweils mit 0,0 % Veränderung eine vollständige Stagnation aufweisen. Der aktuelle Wert liegt damit weiterhin 18 €/m² unter dem Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 270 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 270 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 269 €/m² | -0.4 % |
| 2025 | 280 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 280 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Tönisvorst | 245 | 0.0 % | 7.6 |
| Kaarst | 500 | 0.0 % | 8.0 |
| Korschenbroich | 380 | 2.7 % | 8.8 |
| Krefeld | 410 | 0.0 % | 10.1 |
| Meerbusch | 588 | 0.0 % | 10.7 |
| Viersen | 220 | 4.8 % | 10.9 |
| Mönchengladbach | 346 | -0.3 % | 12.9 |
| Kempen | 365 | 5.8 % | 14.1 |
| Grefrath | 185 | 0.0 % | 14.6 |
| Neuss | 620 | 3.3 % | 16.1 |
| Jüchen | 250 | 0.0 % | 17.8 |
| Schwalmtal | 180 | 0.0 % | 17.9 |
| Nettetal | 210 | 0.0 % | 19.6 |
| Neukirchen-Vluyn | 230 | 0.0 % | 20.2 |
| Wachtendonk | 125 | 0.0 % | 20.3 |
Sind die Grundstückspreise in Willich mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Willich sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Willich gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Willich kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Willich gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Willich?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Willich zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Willich
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Willich:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen
Rathausmarkt 3
41747 Viersen
Website:
https://www.gars.nrw/viersenE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-viersen.deTelefon:
02162/39-2710Fax:
02162/39-281145Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Willich
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Willich variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Willich für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Willich erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Willich werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Willichs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Willich sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Willich werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Willich wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Willich wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Willich befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de