Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Eisenhüttenstadt 2025
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Eisenhüttenstadt liegt bei 18 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Eisenhüttenstadt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 18 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 18 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Eisenhüttenstadt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Eisenhüttenstadt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 18 | 0.0 % | 10 | 90 |
| Gewerbe | 13 | 8.3 % | 10 | 42 |
| Landwirtschaft | 0,54 | -3.6 % | 0,4 | 0,9 |
| Forstwirtschaft | 0,22 | -71.4 % | 0,21 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Eisenhüttenstadt (2001-2025)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Eisenhüttenstadt liegt bei 18 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024, als der Wert um 5,9 Prozent gestiegen war.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 einen Anstieg von 6 €/m² auf 18 €/m². Besonders markant war dabei der Sprung von 17 €/m² auf 19 €/m² im Jahr 2021, was einem Zuwachs von 11,8 Prozent entspricht und den höchsten absoluten Bodenrichtwert des gesamten Zeitraums darstellt. Auffällig ist auch der deutliche Rückgang im Jahr 2022, als der Wert um 2 €/m² auf 17 €/m² fiel, was einer Reduzierung von 10,5 Prozent entspricht.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung: Nach einer Stagnation bei 17 €/m² in den Jahren 2018 bis 2020 folgte der erwähnte Höchststand 2021, dann der deutliche Einbruch 2022 und anschließend wieder ein moderater Anstieg auf das aktuelle Niveau. Die frühen 2000er Jahre waren geprägt von dynamischen Schwankungen, mit dem stärksten relativen Anstieg im Jahr 2003 um 28,6 Prozent auf 9 €/m². Bemerkenswert sind auch die Rückgänge in den Jahren 2008 und 2009, die mit 8,3 Prozent und 9,1 Prozent deutliche Korrekturen nach unten darstellten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 19 €/m² | 11.8 % |
| 2022 | 17 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 17 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 18 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 18 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ziltendorf | 10 | 0.0 % | 7.7 |
| Schlaubetal | 15 | 0.0 % | 8.7 |
| Wiesenau | 11 | 0.0 % | 9.7 |
| Siehdichum | 15 | 0.0 % | 9.9 |
| Neuzelle | 10 | 0.0 % | 11.0 |
| Neißemünde | 10 | 0.0 % | 12.1 |
| Brieskow-Finkenheerd | 15 | 0.0 % | 12.6 |
| Groß Lindow | 16 | -11.1 % | 12.8 |
| Müllrose | 25 | 0.0 % | 19.7 |
| Frankfurt (Oder) | 24 | 0.0 % | 21.4 |
| Schenkendöbern | 6 | 0.0 % | 22.1 |
| Guben | 12 | 0.0 % | 22.2 |
| Friedland (Niederlausitz) | 10 | 0.0 % | 22.5 |
| Beeskow | 17 | 0.0 % | 25.2 |
| Jacobsdorf | 11 | 10.0 % | 28.4 |
Sind die Grundstückspreise in Eisenhüttenstadt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Eisenhüttenstadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Eisenhüttenstadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Eisenhüttenstadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Eisenhüttenstadt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Eisenhüttenstadt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Eisenhüttenstadt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Eisenhüttenstadt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Eisenhüttenstadt:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree
Spreeinsel 1 Haus L
15848 Beeskow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-los-ff@landkreis-oder-spree.deTelefon:
03366 35 1710Fax:
03366 35 1718Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.