Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Zehdenick 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Zehdenick liegt bei 63 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 12,5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Zehdenick.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Zehdenick entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 63 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 9 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 72 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 12,5%.
Die Bodenrichtwerte für Zehdenick wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Zehdenick werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 63 | -12.5 % | 10 | 95 |
| Gewerbe | 14 | 0.0 % | 8 | 24 |
| Landwirtschaft | 0,93 | -13.1 % | 0,55 | 1,8 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | -31.4 % | 0,24 | 0,52 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Zehdenick (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Zehdenick liegt im Jahr 2026 bei 63 €/m². Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies einen deutlichen Rückgang um 9 €/m², was einer relativen Veränderung von -12,5 % entspricht.
Die Entwicklung seit dem Jahr 2000 zeigt einen langfristigen Aufwärtstrend von ursprünglich 27 €/m² auf das aktuelle Niveau. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung zwischen 2015 und 2021, als der Bodenrichtwert kontinuierlich von 52 €/m² auf den Höchstwert von 76 €/m² im Jahr 2021 anstieg. Den stärksten prozentualen Zuwachs verzeichnete Zehdenick im Jahr 2003 mit 24,1 %, während 2017 mit einem absoluten Anstieg von 7 €/m² ebenfalls herausragt.
Auffällig ist die jüngste Entwicklung seit 2022, die eine deutliche Trendwende markiert. Nach einem ersten Rückgang um -9,2 % auf 69 €/m² im Jahr 2022 folgte eine kurzzeitige Erholung auf 72 €/m² im Jahr 2025, bevor der aktuelle erneute Rückgang um -12,5 % erfolgte. Damit liegt der Bodenrichtwert nun wieder auf dem Niveau von 2017 und 17 % unter dem Höchststand von 2021. Bereits zwischen 2007 und 2009 war eine ähnliche Korrekturphase zu beobachten, als die Werte von 48 €/m² auf 43 €/m² sanken.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 76 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 69 €/m² | -9.2 % |
| 2024 | 69 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 72 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 63 €/m² | -12.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gransee | 44 | 0.0 % | 12.1 |
| Liebenwalde | 79 | -1.3 % | 15.5 |
| Löwenberger Land | 87 | -13.9 % | 16.0 |
| Templin | 12 | 0.0 % | 16.2 |
| Schorfheide | 53 | 3.9 % | 19.3 |
| Fürstenberg (Havel) | 37 | -11.9 % | 20.2 |
| Marienwerder | 68 | 11.5 % | 23.7 |
| Milmersdorf | 8 | 0.0 % | 24.1 |
| Lindow (Mark) | 12 | 0.0 % | 24.1 |
| Lychen | 12 | 0.0 % | 24.6 |
| Oranienburg | 257 | -1.5 % | 24.9 |
| Stechlin | 34 | -5.6 % | 25.1 |
| Joachimsthal | 107 | 2.9 % | 25.5 |
| Wandlitz | 129 | -7.9 % | 28.2 |
| Kremmen | 130 | -3.7 % | 31.3 |
Sind die Grundstückspreise in Zehdenick mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Zehdenick sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Zehdenick gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Zehdenick kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Zehdenick gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Zehdenick?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Zehdenick zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Zehdenick
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Zehdenick:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel
Rungestraße 20
16515 Oranienburg
Website:
https://www.oberhavel.de/B%C3%BCrgerservice/Bauen-und-Wohnen/Katasterbeh%C3%B6rde-br-Liegenschaftskataster/Gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@oberhavel.deTelefon:
03301 601 5581Fax:
03301 601 80510Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Zehdenick
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Zehdenick variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Zehdenick für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Zehdenick erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Brandenburg nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Zehdenick werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Zehdenicks. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 09.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Zehdenick sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Zehdenick werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Zehdenick wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Zehdenick wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Zehdenick befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.