Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Zehdenick 2025
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Zehdenick liegt bei 72 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 500% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Zehdenick entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 72 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 60 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 12 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 500%.
Die Bodenrichtwerte für Zehdenick wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Zehdenick werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 72 | 500.0 % | 10 | 115 |
| Gewerbe | 14 | -6.7 % | 8 | 24 |
| Landwirtschaft | 1,07 | 11.5 % | 0,66 | 1,9 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 12.9 % | 0,27 | 0,58 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Zehdenick (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Zehdenick liegt aktuell bei 72 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine außergewöhnliche Steigerung von 500,0 Prozent oder 60 €/m². Diese drastische Erhöhung stellt den markantesten Sprung in der gesamten Entwicklung seit dem Jahr 2000 dar und hebt das Preisniveau auf ein völlig neues Niveau.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2024 zeigten die Bodenrichtwerte eine sehr moderate Entwicklung mit langen Stagnationsphasen. Nach einem anfänglichen Anstieg von 4 €/m² auf 8 €/m² bis 2007 folgte eine Phase relativer Stabilität mit nur geringfügigen Schwankungen. Besonders auffällig war der Rückgang im Jahr 2008 auf 7 €/m², gefolgt von vier Jahren ohne Veränderung. In den Jahren 2016 bis 2018 war eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung von 9 €/m² auf 11 €/m² zu beobachten.
Die jüngere Vergangenheit war von wechselhaften Entwicklungen geprägt. Nach einer zweijährigen Stagnation bei 11 €/m² erfolgte 2021 ein Anstieg auf 12 €/m², dem 2022 ein Rückgang auf 11 €/m² folgte. Das Jahr 2023 blieb unverändert bei 11 €/m², bevor 2024 wieder ein moderater Anstieg auf 12 €/m² eintrat. Der extreme Sprung auf 72 €/m² im Jahr 2025 durchbricht diese langjährige Phase moderater Preisbewegungen vollständig.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 11 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 11 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2025 | 72 €/m² | 500.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gransee | 44 | 388.9 % | 12.1 |
| Liebenwalde | 79 | 690.0 % | 15.5 |
| Löwenberger Land | 100 | 455.6 % | 16.0 |
| Templin | 11 | 0.0 % | 16.2 |
| Schorfheide | 51 | 10.9 % | 19.3 |
| Fürstenberg (Havel) | 42 | 320.0 % | 20.2 |
| Marienwerder | 60 | 3.4 % | 23.7 |
| Milmersdorf | 8 | 0.0 % | 24.1 |
| Lindow (Mark) | 12 | 0.0 % | 24.1 |
| Lychen | 11 | 0.0 % | 24.6 |
| Oranienburg | 261 | 218.3 % | 24.9 |
| Stechlin | 36 | 200.0 % | 25.1 |
| Joachimsthal | 104 | 4.0 % | 25.5 |
| Wandlitz | 129 | -9.8 % | 28.2 |
| Kremmen | 134 | 332.3 % | 31.3 |
Sind die Grundstückspreise in Zehdenick mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Zehdenick sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Zehdenick gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Zehdenick kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Zehdenick gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Zehdenick?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Zehdenick zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Zehdenick
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Zehdenick:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel
Rungestraße 20
16515 Oranienburg
Website:
https://www.oberhavel.de/B%C3%BCrgerservice/Bauen-und-Wohnen/Katasterbeh%C3%B6rde-br-Liegenschaftskataster/Gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@oberhavel.deTelefon:
03301 601 5581Fax:
03301 601 80510Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.