Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Joachimsthal 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Joachimsthal liegt bei 107 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 270 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Joachimsthal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 107 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 104 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,9%.
Die Bodenrichtwerte für Joachimsthal wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Joachimsthal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 107 | 2.9 % | 6 | 270 |
| Gewerbe | 12 | 0.0 % | 12 | 12 |
| Landwirtschaft | 1,1 | 0.0 % | 0,75 | 1,8 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -11.1 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Joachimsthal (2001-2026)
Analyse der Bodenrichtwerte in Joachimsthal
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Joachimsthal liegt aktuell im Jahr 2026 bei 107 €/m². Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies eine Steigerung um 3 €/m², was einer Wachstumsrate von 2,9 % entspricht. Damit setzt sich die Erholung nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 kontinuierlich fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Der Bodenrichtwert hat sich von ursprünglich 39 €/m² auf 107 €/m² nahezu verdreifacht. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, in denen der Wert von 81 €/m² auf 111 €/m² anstieg. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete Joachimsthal im Jahr 2017 mit einem Plus von 12,3 %, was einer absoluten Steigerung von 10 €/m² entspricht.
Auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 11 €/m² auf 100 €/m² fiel – dies entspricht einem Rückgang von 9,9 % und stellt die stärkste negative Veränderung im gesamten Zeitraum dar. Auch in der frühen Phase zeigten sich bereits Schwankungen, etwa im Jahr 2003 mit einem außergewöhnlichen Anstieg von 26,8 % sowie in den Jahren 2008 und 2009, als die Werte um insgesamt 7 €/m² zurückgingen. Seit 2024 stabilisiert sich das Preisniveau wieder bei 100 €/m² und zeigt mit moderaten Zuwächsen eine positive Tendenz.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 111 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 100 €/m² | -9.9 % |
| 2024 | 100 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 104 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 107 €/m² | 2.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schorfheide | 53 | 3.9 % | 10.6 |
| Britz | 73 | 0.0 % | 11.2 |
| Chorin | 59 | 0.0 % | 13.7 |
| Milmersdorf | 8 | 0.0 % | 15.8 |
| Eberswalde | 94 | -1.1 % | 16.1 |
| Marienwerder | 68 | 11.5 % | 16.8 |
| Angermünde | 9 | 0.0 % | 18.7 |
| Melchow | 178 | -12.7 % | 21.3 |
| Templin | 12 | 0.0 % | 21.4 |
| Gerswalde | 11 | 0.0 % | 21.9 |
| Biesenthal | 129 | -0.8 % | 22.3 |
| Oderberg | 17 | 0.0 % | 23.1 |
| Liebenwalde | 79 | -1.3 % | 24.6 |
| Falkenberg (Mark) | 17 | 6.3 % | 25.5 |
| Zehdenick | 63 | -12.5 % | 25.5 |
Sind die Grundstückspreise in Joachimsthal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Joachimsthal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Joachimsthal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Joachimsthal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Joachimsthal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Joachimsthal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Joachimsthal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Joachimsthal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Joachimsthal:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Barnim
Am Markt 1
16225 Eberswalde
Website:
https://www.barnim.de/verwaltung-politik/aemter-leistungen/amt/geschaeftsstelle-des-gutachterausschussE-Mail:
Gutachterausschuss@kvbarnim.deTelefon:
03334 214 1946Fax:
03334 214 2946Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Barnim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Joachimsthal
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Joachimsthal variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Joachimsthal für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.