Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Saarow 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Saarow liegt bei 131 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 850 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 13 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Saarow entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 131 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 128 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,3%.
Die Bodenrichtwerte für Bad Saarow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Saarow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 131 | 2.3 % | 13 | 850 |
| Gewerbe | 11 | 0.0 % | 4 | 18 |
| Landwirtschaft | 0,78 | -13.3 % | 0,65 | 1,2 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | -61.0 % | 0,26 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Saarow (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bad Saarow liegt aktuell bei 131 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 3 €/m² beziehungsweise 2,3 % gestiegen. Diese moderate Entwicklung setzt die Erholung nach dem markanten Rückgang im Jahr 2022 fort.
Die langfristige Entwicklung zeigt eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 48 €/m² im Jahr 2000 auf 131 €/m² in 2025, was einer Gesamtsteigerung von 173 % über 25 Jahre entspricht. Besonders auffällig war die Phase von 2000 bis 2007, in der sich die Bodenrichtwerte von 48 €/m² auf 86 €/m² nahezu verdoppelten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 25,5 % auf 64 €/m².
In den letzten fünf Jahren prägte zunächst eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung das Geschehen: Von 121 €/m² in 2019 stiegen die Werte bis 2021 auf den bisherigen Höchststand von 136 €/m². Das Jahr 2022 brachte jedoch eine deutliche Korrektur um 9,6 % auf 123 €/m², gefolgt von einer Stagnation in 2023. Die jüngste Entwicklung in 2024 und 2025 deutet auf eine stabilisierende Tendenz hin, wobei die Werte mit moderaten Zuwächsen wieder die 130-€-Marke überschritten haben.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 136 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 123 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 123 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 128 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 131 €/m² | 2.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Reichenwalde | 33 | 0.0 % | 4.6 |
| Rauen | 27 | 12.5 % | 5.9 |
| Rietz-Neuendorf | 13 | 0.0 % | 8.5 |
| Wendisch Rietz | 76 | 0.0 % | 9.6 |
| Fürstenwalde | 59 | -60.1 % | 11.0 |
| Berkenbrück | 12 | -7.7 % | 11.4 |
| Storkow (Mark) | 26 | -3.7 % | 12.0 |
| Spreenhagen | 19 | 5.6 % | 13.5 |
| Briesen (Mark) | 12 | 9.1 % | 16.1 |
| Tauche | 11 | -26.7 % | 17.3 |
| Beeskow | 17 | 0.0 % | 18.3 |
| Steinhöfel | 10 | 0.0 % | 18.6 |
| Grünheide (Mark) | 91 | 0.0 % | 19.4 |
| Heidesee | 64 | 0.0 % | 19.8 |
| Jacobsdorf | 11 | 10.0 % | 22.6 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Saarow mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Saarow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Saarow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Saarow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Saarow gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Saarow?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Saarow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Saarow
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Saarow:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree
Spreeinsel 1 Haus L
15848 Beeskow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-los-ff@landkreis-oder-spree.deTelefon:
03366 35 1710Fax:
03366 35 1718Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.