Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Steinhöfel 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Steinhöfel liegt bei 10 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Steinhöfel.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Steinhöfel entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 10 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 10 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Steinhöfel wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Steinhöfel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 10 | 0.0 % | 8 | 65 |
| Gewerbe | 5 | 0.0 % | 5 | 6 |
| Landwirtschaft | 1,03 | 3.0 % | 0,85 | 1,4 |
| Forstwirtschaft | 0,26 | -66.7 % | 0,26 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Steinhöfel (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Steinhöfel liegt bei 10 €/m² und ist gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Im Jahr 2024 war noch ein deutlicher Anstieg von 11,1% auf 10 €/m² zu verzeichnen gewesen.
Die Bodenpreisentwicklung in Steinhöfel zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen moderaten, aber stetigen Aufwärtstrend. Ausgehend von 3 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Wert bis heute mehr als verdreifacht. Besonders auffällig sind dabei die längeren Phasen der Stagnation, die von punktuellen Preissteigerungen unterbrochen werden. So blieben die Werte von 2007 bis 2014 konstant bei 6 €/m², bevor 2015 der nächste Sprung auf 7 €/m² erfolgte.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung mit sowohl Anstiegen als auch einem temporären Rückgang. Nach kontinuierlichen Erhöhungen von 2017 bis 2021, die den Wert von 8 €/m² auf 10 €/m² ansteigen ließen, folgte 2022 ein ungewöhnlicher Rückgang um 10,0% auf 9 €/m². Dieser Einbruch wurde jedoch 2024 durch einen erneuten Anstieg auf 10 €/m² korrigiert, womit der Bodenrichtwert wieder das Niveau von 2021 erreichte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 10 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 9 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 9 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 10 €/m² | 11.1 % |
| 2025 | 10 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Fürstenwalde | 59 | -60.1 % | 9.0 |
| Müncheberg | 16 | 0.0 % | 9.1 |
| Berkenbrück | 12 | -7.7 % | 9.6 |
| Briesen (Mark) | 12 | 9.1 % | 12.1 |
| Vierlinden | 12 | 0.0 % | 14.5 |
| Rauen | 27 | 12.5 % | 14.6 |
| Buckow | 77 | 2.7 % | 15.5 |
| Zeschdorf | 7 | 0.0 % | 16.1 |
| Rehfelde | 86 | -6.5 % | 16.6 |
| Grünheide (Mark) | 91 | 0.0 % | 17.3 |
| Jacobsdorf | 11 | 10.0 % | 17.5 |
| Bad Saarow | 131 | 3.1 % | 18.6 |
| Oberbarnim | 31 | 0.0 % | 20.0 |
| Neuhardenberg | 8 | 0.0 % | 20.4 |
| Spreenhagen | 19 | 5.6 % | 20.6 |
Sind die Grundstückspreise in Steinhöfel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Steinhöfel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Steinhöfel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Steinhöfel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Steinhöfel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Steinhöfel?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Steinhöfel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Steinhöfel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Steinhöfel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree
Spreeinsel 1 Haus L
15848 Beeskow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-los-ff@landkreis-oder-spree.deTelefon:
03366 35 1710Fax:
03366 35 1718Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.