Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rauen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rauen liegt bei 25 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 10,7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 270 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rauen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 25 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 28 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 10,7%.
Die Bodenrichtwerte für Rauen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rauen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 25 | -10.7 % | 18 | 270 |
| Landwirtschaft | 0,8 | 2.6 % | 0,65 | 1,4 |
| Forstwirtschaft | 0,28 | -6.7 % | 0,28 | 0,33 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rauen (2001-2026)
Bodenrichtwertentwicklung in Rauen
Der aktuelle Bodenrichtwert in Rauen liegt für das Jahr 2026 bei 25 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2025 ist damit ein Rückgang um 3 €/m² bzw. 10,7 % zu verzeichnen. Dies markiert den stärksten prozentualen Wertverlust im gesamten Beobachtungszeitraum.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine Wertsteigerung von 10 €/m² auf 25 €/m², was einer Gesamtzunahme von 150 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2017 und 2021, als der Bodenrichtwert von 24 €/m² auf 29 €/m² anstieg. Der Höchstwert von 29 €/m² wurde im Jahr 2021 erreicht, bevor eine Phase rückläufiger Werte einsetzte.
Die jüngere Entwicklung seit 2022 ist durch erhebliche Schwankungen geprägt. Nach dem Rückgang auf 27 €/m² im Jahr 2022 und 26 €/m² im Jahr 2024 folgte 2025 ein kurzzeitiger Anstieg auf 28 €/m², bevor der aktuelle Wert wieder auf 25 €/m² fiel. Auffällig ist zudem die Phase zwischen 2000 und 2010, in der der Bodenrichtwert zwischen 10 €/m² und 18 €/m² schwankte und mehrfach Stagnations- und Korrekturphasen durchlief.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 29 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 27 €/m² | -6.9 % |
| 2024 | 26 €/m² | -3.7 % |
| 2025 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2026 | 25 €/m² | -10.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Fürstenwalde | 51 | -13.6 % | 5.9 |
| Bad Saarow | 129 | -1.5 % | 5.9 |
| Reichenwalde | 33 | 0.0 % | 7.0 |
| Spreenhagen | 19 | 0.0 % | 9.6 |
| Berkenbrück | 13 | 8.3 % | 10.4 |
| Rietz-Neuendorf | 14 | 0.0 % | 13.3 |
| Grünheide (Mark) | 86 | -5.5 % | 13.8 |
| Wendisch Rietz | 79 | 2.6 % | 14.3 |
| Steinhöfel | 10 | 0.0 % | 14.6 |
| Storkow (Mark) | 28 | 7.7 % | 15.2 |
| Briesen (Mark) | 12 | 0.0 % | 16.1 |
| Heidesee | 67 | 4.7 % | 19.5 |
| Gosen-Neu Zittau | 45 | -6.3 % | 20.1 |
| Erkner | 208 | 16.9 % | 20.5 |
| Rehfelde | 81 | -5.8 % | 21.4 |
Sind die Grundstückspreise in Rauen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rauen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rauen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rauen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rauen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rauen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rauen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rauen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rauen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree
Spreeinsel 1 Haus L
15848 Beeskow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-los-ff@landkreis-oder-spree.deTelefon:
03366 35 1710Fax:
03366 35 1718Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Rauen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Rauen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Rauen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.