Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rauen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rauen liegt bei 28 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 12% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 330 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rauen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 28 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 25 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 12%.
Die Bodenrichtwerte für Rauen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rauen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 28 | 12.0 % | 18 | 330 |
| Landwirtschaft | 0,78 | -13.3 % | 0,65 | 1,2 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | -61.0 % | 0,26 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rauen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Rauen liegt bei 28 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Steigerung von 12,0 % entspricht. Diese deutliche Zunahme setzt die langfristige Aufwärtsentwicklung der Bodenwerte in der Gemeinde fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Wertsteigerung von ursprünglich 9 €/m² auf aktuell 28 €/m², was einer Gesamtsteigerung von mehr als 200 % entspricht. Besonders auffällig sind die frühen 2000er Jahre mit teils zweistelligen Wachstumsraten: 2002 stieg der Wert um 11,1 %, 2003 um 20,0 % und 2005 um 16,7 %. Nach einer kurzen Stagnationsphase zwischen 2011 und 2013 setzte ab 2014 erneut eine stetige Aufwärtsbewegung ein.
Die jüngere Entwicklung seit 2017 zeigt zunächst eine dynamische Phase mit Zuwächsen von 10,5 % und 9,5 % in den Jahren 2017 und 2018. Nach einer kurzen Korrektur 2022 mit einem Rückgang von 7,7 % auf 24 €/m² stabilisierte sich das Niveau und erreichte 2025 mit dem Sprung auf 28 €/m² den bislang höchsten dokumentierten Wert. Bemerkenswert ist dabei die Kontinuität der Wertentwicklung mit nur einem einzigen Jahr negativen Wachstums im gesamten 25-Jahres-Zeitraum.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 26 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 24 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 24 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 25 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 28 €/m² | 12.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Fürstenwalde | 59 | -60.1 % | 5.9 |
| Bad Saarow | 131 | 3.1 % | 5.9 |
| Reichenwalde | 33 | 0.0 % | 7.0 |
| Spreenhagen | 19 | 5.6 % | 9.6 |
| Berkenbrück | 12 | -7.7 % | 10.4 |
| Rietz-Neuendorf | 13 | 0.0 % | 13.3 |
| Grünheide (Mark) | 91 | 0.0 % | 13.8 |
| Wendisch Rietz | 76 | 0.0 % | 14.3 |
| Steinhöfel | 10 | 0.0 % | 14.6 |
| Storkow (Mark) | 26 | -3.7 % | 15.2 |
| Briesen (Mark) | 12 | 9.1 % | 16.1 |
| Heidesee | 64 | 0.0 % | 19.5 |
| Gosen-Neu Zittau | 47 | 0.0 % | 20.1 |
| Erkner | 178 | -16.8 % | 20.5 |
| Rehfelde | 86 | -6.5 % | 21.4 |
Sind die Grundstückspreise in Rauen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rauen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rauen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rauen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rauen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rauen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rauen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rauen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rauen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree
Spreeinsel 1 Haus L
15848 Beeskow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-los-ff@landkreis-oder-spree.deTelefon:
03366 35 1710Fax:
03366 35 1718Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.