Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Fürstenwalde 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Fürstenwalde liegt bei 51 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 13,6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Fürstenwalde entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 51 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 59 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 13,6%.
Die Bodenrichtwerte für Fürstenwalde wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Fürstenwalde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 51 | -13.6 % | 10 | 350 |
| Gewerbe | 38 | 0.0 % | 15 | 70 |
| Landwirtschaft | 1,15 | 12.7 % | 0,65 | 1,5 |
| Forstwirtschaft | 0,33 | 26.9 % | 0,28 | 0,33 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Fürstenwalde (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Fürstenwalde beträgt aktuell im Jahr 2026 51 €/m². Dies entspricht einem Rückgang von 8 €/m² oder 13,6 % gegenüber dem Vorjahr und markiert damit die stärkste negative Entwicklung im gesamten Betrachtungszeitraum.
Die Bodenrichtwerte zeigten über die Jahre 2000 bis 2026 eine wechselhafte Entwicklung mit ausgeprägten Wachstumsphasen und jüngsten Korrekturen. Zwischen 2015 und 2021 war eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung zu beobachten, in der die Werte von 42 €/m² auf 62 €/m² stiegen – dem höchsten Stand im gesamten Zeitraum. Besonders dynamisch verlief dabei die Phase von 2016 bis 2018 mit Zuwächsen von 9,5 %, 10,9 % und 7,8 %.
Seit 2022 vollzieht sich eine deutliche Trendumkehr. Nach einem ersten Rückgang um 9,7 % auf 56 €/m² im Jahr 2022 folgte 2024 eine Stagnation, bevor 2025 eine kurzzeitige Erholung um 5,4 % auf 59 €/m² einsetzte. Der erneute massive Einbruch von 13,6 % im Jahr 2026 führte die Werte zurück auf das Niveau von 2017 und unterstreicht die erhebliche Volatilität der jüngsten Marktentwicklung.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 62 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 56 €/m² | -9.7 % |
| 2024 | 56 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 59 €/m² | 5.4 % |
| 2026 | 51 €/m² | -13.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rauen | 25 | -10.7 % | 5.9 |
| Berkenbrück | 13 | 8.3 % | 8.5 |
| Steinhöfel | 10 | 0.0 % | 9.0 |
| Bad Saarow | 129 | -1.5 % | 11.0 |
| Grünheide (Mark) | 86 | -5.5 % | 12.1 |
| Spreenhagen | 19 | 0.0 % | 12.2 |
| Reichenwalde | 33 | 0.0 % | 12.8 |
| Briesen (Mark) | 12 | 0.0 % | 14.1 |
| Rietz-Neuendorf | 14 | 0.0 % | 16.3 |
| Müncheberg | 18 | 5.9 % | 16.3 |
| Rehfelde | 81 | -5.8 % | 17.1 |
| Rüdersdorf bei Berlin | 148 | -2.6 % | 19.6 |
| Wendisch Rietz | 79 | 2.6 % | 20.1 |
| Erkner | 208 | 16.9 % | 20.5 |
| Storkow (Mark) | 28 | 7.7 % | 21.1 |
Sind die Grundstückspreise in Fürstenwalde mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Fürstenwalde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Fürstenwalde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Fürstenwalde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Fürstenwalde gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Fürstenwalde?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Fürstenwalde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Fürstenwalde
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Fürstenwalde:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree
Spreeinsel 1 Haus L
15848 Beeskow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-los-ff@landkreis-oder-spree.deTelefon:
03366 35 1710Fax:
03366 35 1718Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Fürstenwalde
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Fürstenwalde variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Fürstenwalde für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.