Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Grünheide (Mark) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Grünheide (Mark) liegt bei 86 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 480 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Grünheide (Mark) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 86 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 91 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 5,5%.
Die Bodenrichtwerte für Grünheide (Mark) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Grünheide (Mark) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 86 | -5.5 % | 10 | 480 |
| Gewerbe | 93 | 0.0 % | 7 | 95 |
| Landwirtschaft | 1,25 | 4.2 % | 0,65 | 1,5 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | 0.0 % | 0,28 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Grünheide (Mark) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Grünheide (Mark) liegt im Jahr 2026 bei 86 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer negativen Entwicklung von 5,5 % entspricht. Nach dem zwischenzeitlichen Anstieg auf 91 €/m² im Jahr 2025 setzt sich damit die volatile Entwicklung der jüngsten Jahre fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine Wertsteigerung von 34 €/m² auf 86 €/m², was mehr als einer Verdoppelung entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 71 €/m² auf den historischen Höchststand von 97 €/m² kletterten. In diesem Zeitraum wurden mit 11,3 % im Jahr 2017 und 9,2 % im Jahr 2016 die stärksten jährlichen Zuwachsraten verzeichnet.
Auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 10 €/m² auf 87 €/m² sanken, was mit -10,3 % den stärksten Rückgang in der gesamten Zeitreihe darstellt. Auch in der frühen Phase zwischen 2008 und 2009 gab es bereits eine Korrekturphase mit einem Rückgang von 61 €/m² auf 55 €/m². Die aktuellen Schwankungen seit 2022 mit fehlenden Daten für 2023 deuten auf eine Phase der Marktberuhigung nach den starken Anstiegen der Vorjahre hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 97 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 87 €/m² | -10.3 % |
| 2024 | 87 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 91 €/m² | 4.6 % |
| 2026 | 86 €/m² | -5.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rüdersdorf bei Berlin | 148 | -2.6 % | 8.3 |
| Spreenhagen | 19 | 0.0 % | 8.9 |
| Erkner | 208 | 16.9 % | 8.9 |
| Woltersdorf | 334 | 2.5 % | 9.6 |
| Rehfelde | 81 | -5.8 % | 10.6 |
| Gosen-Neu Zittau | 45 | -6.3 % | 10.9 |
| Fürstenwalde | 51 | -13.6 % | 12.1 |
| Rauen | 25 | -10.7 % | 13.8 |
| Petershagen (Eggersdorf) | 187 | -13.4 % | 13.9 |
| Schöneiche bei Berlin | 239 | -4.0 % | 14.4 |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 234 | -0.4 % | 14.7 |
| Strausberg | 97 | 1.0 % | 16.5 |
| Steinhöfel | 10 | 0.0 % | 17.3 |
| Neuenhagen bei Berlin | 233 | -7.9 % | 17.8 |
| Reichenwalde | 33 | 0.0 % | 18.2 |
Sind die Grundstückspreise in Grünheide (Mark) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Grünheide (Mark) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Grünheide (Mark) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Grünheide (Mark) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Grünheide (Mark) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Grünheide (Mark)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Grünheide (Mark) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Grünheide (Mark)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Grünheide (Mark):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree
Spreeinsel 1 Haus L
15848 Beeskow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-los-ff@landkreis-oder-spree.deTelefon:
03366 35 1710Fax:
03366 35 1718Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Grünheide (Mark)
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Grünheide (Mark) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Grünheide (Mark) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.