Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Grünheide (Mark) 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Grünheide (Mark) liegt bei 91 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 700 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Grünheide (Mark) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 91 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 91 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Grünheide (Mark) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Grünheide (Mark) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 91 | 0.0 % | 10 | 700 |
| Gewerbe | 93 | 0.0 % | 6 | 95 |
| Landwirtschaft | 1,2 | 0.0 % | 0,65 | 1,4 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | -60.0 % | 0,26 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Grünheide (Mark) (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Grünheide (Mark) liegt bei 91 €/m² und zeigt seit dem Vorjahr keine Veränderung (0,0 %). Nach dem deutlichen Anstieg auf dieses Niveau im Jahr 2024 hat sich der Wert nun stabilisiert.
Die markanteste Entwicklung der vergangenen Jahre war der drastische Rückgang um 10,3 % im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 97 €/m² auf 87 €/m² fiel. Dies unterbrach eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung, die 2016 mit 71 €/m² begonnen und bis 2021 mit 97 €/m² ihren Höhepunkt erreicht hatte. Besonders auffällig war dabei das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 11,3 %, dem stärksten Anstieg seit 2003.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 34 €/m² auf 91 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 167,6 % entspricht. Nach dem anfänglichen Boom zwischen 2002 und 2007, gefolgt von der Korrektur 2008/2009, etablierte sich ab 2016 eine neue Wachstumsphase. Die Bodenrichtwerte durchbrachen erstmals 2016 die 70-Euro-Marke und erreichten 2018 bereits 86 €/m² - ein Niveau, das nach der Korrektur 2022 nun wieder als Basis für die aktuelle Bewertung dient.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 97 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 87 €/m² | -10.3 % |
| 2023 | 87 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 91 €/m² | 4.6 % |
| 2025 | 91 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rüdersdorf bei Berlin | 152 | 0.0 % | 8.3 |
| Spreenhagen | 19 | 5.6 % | 8.9 |
| Erkner | 178 | -16.8 % | 8.9 |
| Woltersdorf | 325 | -3.6 % | 9.6 |
| Rehfelde | 86 | -6.5 % | 10.6 |
| Gosen-Neu Zittau | 47 | 0.0 % | 10.9 |
| Fürstenwalde | 59 | -60.1 % | 12.1 |
| Rauen | 27 | 12.5 % | 13.8 |
| Petershagen (Eggersdorf) | 216 | -20.0 % | 13.9 |
| Schöneiche bei Berlin | 248 | -1.2 % | 14.4 |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 235 | -9.6 % | 14.7 |
| Strausberg | 95 | -10.4 % | 16.5 |
| Steinhöfel | 10 | 0.0 % | 17.3 |
| Neuenhagen bei Berlin | 253 | -2.3 % | 17.8 |
| Reichenwalde | 33 | 0.0 % | 18.2 |
Sind die Grundstückspreise in Grünheide (Mark) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Grünheide (Mark) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Grünheide (Mark) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Grünheide (Mark) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Grünheide (Mark) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Grünheide (Mark)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Grünheide (Mark) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Grünheide (Mark)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Grünheide (Mark):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree
Spreeinsel 1 Haus L
15848 Beeskow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa-los-ff@landkreis-oder-spree.deTelefon:
03366 35 1710Fax:
03366 35 1718Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.