Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Heidesee 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Heidesee liegt bei 64 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Heidesee entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 64 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 65 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,5%.
Die Bodenrichtwerte für Heidesee wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Heidesee werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 64 | -1.5 % | 10 | 400 |
| Landwirtschaft | 1 | 5.3 % | 0,6 | 1,4 |
| Forstwirtschaft | 0,25 | -66.7 % | 0,25 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Heidesee (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Heidesee liegt bei 64 €/m² und zeigt damit eine Abnahme von 1,5% gegenüber dem Vorjahr 2024, als noch 65 €/m² verzeichnet wurden.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heidesee zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 24 €/m² auf 64 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 167% entspricht. Besonders auffällig sind die Jahre 2016 und 2017, in denen die Werte mit 10,9% und 11,8% die stärksten Zuwächse des betrachteten Zeitraums verzeichneten. Der Höchststand wurde 2021 mit 69 €/m² erreicht, bevor es 2022 zu einem markanten Einbruch um 10,1% auf 62 €/m² kam.
Die jüngste Entwicklung seit 2019 zeigt ein volatiles Bild: Nach einer Stagnation 2019 folgten moderate Anstiege in den Jahren 2020 und 2021, bevor der deutliche Rückgang 2022 eine mehrjährige Wachstumsphase beendete. Die Jahre 2023 bis 2025 sind geprägt von geringen Schwankungen um die 62-65 €/m²-Marke, wobei sich die Werte nach dem Rücksetzer von 2022 nicht mehr dem vorherigen Höchststand annähern konnten. Auch in der längerfristigen Betrachtung fallen die Krisenperioden 2008/2009 mit Rückgängen von jeweils rund 5% sowie eine mehrjährige Seitwärtsbewegung zwischen 2010 und 2015 ins Auge.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 69 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 62 €/m² | -10.1 % |
| 2023 | 62 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 65 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 64 €/m² | -1.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bestensee | 144 | -5.3 % | 8.8 |
| Königs Wusterhausen | 193 | 0.0 % | 9.7 |
| Groß Köris | 45 | 0.0 % | 10.7 |
| Storkow (Mark) | 26 | -3.7 % | 11.8 |
| Spreenhagen | 19 | 5.6 % | 13.0 |
| Wildau | 259 | -3.7 % | 13.0 |
| Gosen-Neu Zittau | 47 | 0.0 % | 14.9 |
| Mittenwalde (Dahme-Spreewald) | 72 | 1.4 % | 15.0 |
| Reichenwalde | 33 | 0.0 % | 15.2 |
| Zeuthen | 342 | -5.8 % | 15.3 |
| Wendisch Rietz | 76 | 0.0 % | 16.4 |
| Eichwalde | 499 | -3.3 % | 17.1 |
| Schulzendorf | 215 | -11.9 % | 17.3 |
| Teupitz | 40 | -2.4 % | 18.5 |
| Erkner | 178 | -16.8 % | 18.5 |
Sind die Grundstückspreise in Heidesee mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Heidesee sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Heidesee gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Heidesee kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Heidesee gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Heidesee?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Heidesee zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Heidesee
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Heidesee:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald
Reutergasse 12
15907 Lübben (Spreewald)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@dahme-spreewald.deTelefon:
03546 20 2758Fax:
03546 20 1264Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.