Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Heidesee 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Heidesee liegt bei 64 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Heidesee entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 64 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 65 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,5%.
Die Bodenrichtwerte für Heidesee wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Heidesee werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 64 | -1.5 % | 10 | 400 |
| Landwirtschaft | 1 | 5.3 % | 0,6 | 1,4 |
| Forstwirtschaft | 0,25 | -66.7 % | 0,25 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Heidesee (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Heidesee liegt bei 64 €/m² und zeigt damit eine Verringerung um 1,5 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg auf 65 €/m² im Jahr 2024 ist der Wert wieder auf das Niveau von 2020 zurückgefallen.
Die Entwicklung über den gesamten Zeitraum zeigt eine bemerkenswerte Aufwärtsentwicklung von 24 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 167 % entspricht. Besonders auffällig ist der drastische Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 69 €/m² auf 62 €/m² fiel - ein Rückgang von 10,1 %, der den stärksten negativen Ausschlag im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Dieser Wert blieb 2023 unverändert bei 62 €/m², bevor 2024 wieder ein leichter Anstieg folgte.
Die Jahre 2016 bis 2021 markierten eine besonders dynamische Wachstumsphase, in der sich der Bodenrichtwert von 51 €/m² auf den Höchststand von 69 €/m² entwickelte. Hervorzuheben sind dabei die Jahre 2016 und 2017 mit Zuwächsen von 10,9 % und 11,8 %, die zu den stärksten jährlichen Anstiegen im gesamten Zeitraum zählen. Nach einer kurzen Stagnation 2019 setzte sich das Wachstum bis 2021 fort, bevor die Trendwende eintrat. Die frühen 2000er Jahre zeigten ebenfalls bemerkenswerte Sprünge, insbesondere 2003 mit einem Anstieg um 23,1 % - dem stärksten prozentualen Zuwachs überhaupt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 69 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 62 €/m² | -10.1 % |
| 2023 | 62 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 65 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 64 €/m² | -1.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bestensee | 144 | -5.3 % | 8.8 |
| Königs Wusterhausen | 193 | 0.0 % | 9.7 |
| Groß Köris | 45 | 0.0 % | 10.7 |
| Storkow (Mark) | 26 | -3.7 % | 11.8 |
| Spreenhagen | 19 | 5.6 % | 13.0 |
| Wildau | 259 | -3.7 % | 13.0 |
| Gosen-Neu Zittau | 47 | 0.0 % | 14.9 |
| Mittenwalde (Dahme-Spreewald) | 72 | 1.4 % | 15.0 |
| Reichenwalde | 33 | 0.0 % | 15.2 |
| Zeuthen | 342 | -5.8 % | 15.3 |
| Wendisch Rietz | 76 | 0.0 % | 16.4 |
| Eichwalde | 499 | -3.3 % | 17.1 |
| Schulzendorf | 215 | -11.9 % | 17.3 |
| Teupitz | 40 | -2.4 % | 18.5 |
| Erkner | 178 | -16.8 % | 18.5 |
Sind die Grundstückspreise in Heidesee mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Heidesee sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Heidesee gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Heidesee kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Heidesee gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Heidesee?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Heidesee zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Heidesee
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Heidesee:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald
Reutergasse 12
15907 Lübben (Spreewald)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@dahme-spreewald.deTelefon:
03546 20 2758Fax:
03546 20 1264Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.