Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Cottbus Dissenchen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 28 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 26 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 7,7%.

Die Bodenrichtwerte für Cottbus-Dissenchen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Cottbus werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Cottbus-Dissenchen liegt bei 28 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 2 €/m² bzw. 7,7 % gestiegen. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend der vergangenen Jahre fort und markiert den höchsten Wert im gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000.

Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, in denen der Bodenrichtwert von 20 €/m² kontinuierlich auf 27 €/m² anstieg. Den stärksten Zuwachs verzeichnete der Stadtteil dabei in den Jahren 2017 und 2018 mit jeweils 2 €/m² Steigerung, was einem Wachstum von 10,0 % bzw. 9,1 % entspricht. Lediglich 2022 unterbrach eine Korrektur um 7,4 % auf 25 €/m² diesen Trend vorübergehend.

Über den Gesamtzeitraum betrachtet hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 9 €/m² im Jahr 2000 mehr als verdreifacht. Bereits in den frühen 2000er Jahren waren erhebliche Sprünge zu verzeichnen, insbesondere 2003 mit einem Anstieg um 30,0 % auf 13 €/m². Nach einer Phase der Stagnation und leichten Rückgänge zwischen 2008 und 2015 setzte ab 2016 eine neue Wachstumsphase ein, die trotz kleinerer Schwankungen bis heute anhält.

Die Grundstückspreise in Cottbus-Dissenchen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Cottbus-Dissenchen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Cottbus-Dissenchen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Cottbus-Dissenchen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Cottbus zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Cottbus

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Cottbus:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.