Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Cottbus Sandow 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 58 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 54 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 7,4%.

Die Bodenrichtwerte für Cottbus-Sandow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Cottbus werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Cottbus-Sandow liegt bei 58 €/m² im Jahr 2025. Dies entspricht einer Steigerung um 4 €/m² oder 7,4 % gegenüber dem Vorjahr und setzt damit den Erholungstrend nach dem temporären Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.

Die Entwicklung zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsbewegung von 20 €/m² auf 58 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 190 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als der Bodenrichtwert kontinuierlich von 39 €/m² auf 57 €/m² anstieg. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 11,9 %, gefolgt von einem weiteren kräftigen Anstieg 2018 um 8,5 %.

Nach diesem ausgeprägten Wachstumszyklus folgte 2022 eine deutliche Korrektur um 8,8 % auf 52 €/m² - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Diese Abschwächung setzte sich 2023 mit einem weiteren Minus von 1,9 % fort, bevor 2024 und 2025 wieder positive Wachstumsraten von 5,9 % und 7,4 % erreicht wurden. Auffällig ist auch die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2007, in der sich der Bodenrichtwert von 21 €/m² auf 36 €/m² erhöhte, unterbrochen nur durch die Rückgänge während der Finanzkrise 2008 und 2009.

Die Grundstückspreise in Cottbus-Sandow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Cottbus-Sandow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Cottbus-Sandow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Cottbus-Sandow gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Cottbus zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Cottbus

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Cottbus:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.