Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Cottbus Kiekebusch 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 41 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 39 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,1%.

Die Bodenrichtwerte für Cottbus-Kiekebusch wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Cottbus werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert für Kiekebusch beträgt 41 €/m² im Jahr 2025, was einer Steigerung von 5,1 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend fort, der nach der temporären Korrektur in den Jahren 2022 und 2023 wieder eingesetzt hat.

Besonders auffällig ist die deutliche Wertsteigerung von 2017 auf 2018, als der Bodenrichtwert um 13,3 % auf 34 €/m² anstieg - der höchste prozentuale Zuwachs seit 2003. In den Folgejahren stabilisierte sich das Wachstum auf moderaterem Niveau zwischen 2,7 % und 7,9 % jährlich, wobei 2021 mit einem Anstieg auf 41 €/m² einen weiteren Höchststand markierte.

Die Jahre 2022 und 2023 zeigten eine ungewöhnliche Entwicklung mit einem Rückgang um 9,8 % auf 37 €/m², gefolgt von einer Stagnation. Seit 2024 ist jedoch eine Erholung erkennbar, die sich 2025 mit dem erneuten Erreichen des Niveaus von 2021 fortsetzt. Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert in Kiekebusch nahezu verdreifacht - von ursprünglich 14 €/m² auf aktuell 41 €/m².

Die Grundstückspreise in Cottbus-Kiekebusch sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Cottbus-Kiekebusch gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Cottbus-Kiekebusch kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Cottbus-Kiekebusch gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Cottbus zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Cottbus

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Cottbus:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.