Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Cottbus Kahren 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Cottbus-Kahren liegt bei 18 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Cottbus-Kahren 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 18 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 18 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Cottbus-Kahren wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Cottbus werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 18 | 0.0 % | 10 | 65 |
| Landwirtschaft | 0,65 | 12.1 % | 0,65 | 0,7 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | -49.3 % | 0,23 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Cottbus-Kahren (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Cottbus-Kahren liegt bei 18 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Im Jahr 2024 hatte der Wert um 5,9 Prozent auf 18 €/m² zugelegt, nachdem er 2022 und 2023 bei 17 €/m² stagniert hatte.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 6 €/m² auf 18 €/m², was einer Verdreifachung des Bodenrichtwertes entspricht. Besonders markant war die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren mit einem Sprung von 6 €/m² auf 9 €/m² im Jahr 2003, was einem Anstieg von 28,6 Prozent gleichkam. Nach einer Phase moderater Steigerungen folgte 2008 und 2009 ein temporärer Rückgang auf 10 €/m², bevor sich der Trend wieder nach oben kehrte.
Die jüngste Entwicklung seit 2015 war geprägt von stetigen jährlichen Anstiegen um jeweils 1 €/m², unterbrochen nur durch einen kräftigen Sprung um 2 €/m² auf 17 €/m² im Jahr 2018. Auffällig ist der Verlauf ab 2021: Nach einem erneuten Anstieg um 2 €/m² auf 19 €/m² folgte 2022 der einzige nennenswerte Rückgang der vergangenen Dekade um 10,5 Prozent auf 17 €/m². Seitdem stabilisierte sich der Wert bei 17 bis 18 €/m² und zeigt eine deutlich gedämpftere Dynamik als in den Vorjahren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 19 €/m² | 11.8 % |
| 2022 | 17 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 17 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 18 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 18 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Cottbus
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Cottbus.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kiekebusch | 41 | 5.1 % | 2.9 |
| Branitz | 35 | 0.0 % | 3.5 |
| Gallinchen | 53 | 1.9 % | 4.5 |
| Madlow | 57 | 1.8 % | 4.9 |
| Sandow | 58 | 7.4 % | 5.6 |
| Spremberger Vorstadt | 106 | 6.0 % | 6.2 |
| Groß Gaglow | 53 | 0.0 % | 6.4 |
| Dissenchen | 28 | 7.7 % | 6.7 |
| Mitte | 322 | 1.3 % | 7.0 |
| Sachsendorf | 43 | 0.0 % | 7.0 |
Sind die Grundstückspreise in Cottbus-Kahren mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Cottbus-Kahren sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Cottbus-Kahren gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Cottbus-Kahren kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Cottbus-Kahren gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Cottbus-Kahren
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Cottbus zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Cottbus
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Cottbus:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Cottbus
Karl-Marx-Straße 67
03044 Cottbus
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gutachterausschuss@cottbus.deTelefon:
0355 612 4213Fax:
0355 61213 4203Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Cottbus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.