Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Cottbus Skadow 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 19 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 19 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Cottbus-Skadow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Cottbus werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Cottbus-Skadow liegt bei 19 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Im Jahr 2024 war bereits ein Anstieg um 1 €/m² oder 5,6 % zu verzeichnen gewesen.

Die Entwicklung über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt eine deutliche Aufwärtsdynamik von ursprünglich 7 €/m² im Jahr 2000 auf aktuell 19 €/m², was einer Steigerung von 171 % entspricht. Besonders markant verlief die Entwicklung zwischen 2017 und 2021, als der Bodenrichtwert von 16 €/m² auf 20 €/m² kletterte – den bisherigen Höchststand. Auffällig war dabei der kontinuierliche Anstieg um jeweils 2 €/m² in den Jahren 2017, 2018 und 2021, was zu Steigerungsraten von 14,3 %, 12,5 % und 11,1 % führte.

Nach dem Erreichen des Spitzenwerts von 20 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 2 €/m² auf 18 €/m², was einem Minus von 10,0 % entsprach. Bereits 2009 hatte sich ein temporärer Rückgang um 8,3 % gezeigt. Die frühen 2000er Jahre waren geprägt von längeren Stagnationsphasen, unterbrochen von punktuellen Sprüngen wie 2003 mit einem Anstieg um 28,6 % auf 9 €/m² oder 2005 mit einer Steigerung um 22,2 % auf 11 €/m².

Die Grundstückspreise in Cottbus-Skadow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Cottbus-Skadow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Cottbus-Skadow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Cottbus-Skadow gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Cottbus zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Cottbus

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Cottbus:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.