Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Cottbus Skadow 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Cottbus-Skadow liegt bei 19 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 14 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Cottbus-Skadow 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 19 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 19 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Cottbus-Skadow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Cottbus werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 19 | 0.0 % | 14 | 80 |
| Landwirtschaft | 0,65 | 12.1 % | 0,55 | 0,65 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | -49.3 % | 0,18 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Cottbus-Skadow (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Cottbus-Skadow liegt für 2025 bei 19 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Im Jahr 2024 war der Wert um 5,6 Prozent von 18 auf 19 €/m² gestiegen.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 7 €/m² auf aktuell 19 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 171,4 Prozent entspricht. Besonders auffällig sind die Jahren 2003 und 2005 mit jeweils 28,6 Prozent beziehungsweise 22,2 Prozent Zuwachs. Der absolute Höchststand wurde 2021 mit 20 €/m² erreicht, bevor 2022 ein markanter Rückgang um 10,0 Prozent auf 18 €/m² folgte.
Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt eine volatile Phase: Nach drei Jahren konstanter Werte bei 18 €/m² (2019-2021) erfolgte 2021 ein Sprung auf den Rekordwert von 20 €/m². Der darauffolgende Einbruch 2022 auf 18 €/m² stellte die stärkste Abwärtsbewegung seit 2009 dar. Die Jahre 2023 bis 2025 zeigen eine Stabilisierung auf niedrigerem Niveau, wobei der moderate Anstieg 2024 auf 19 €/m² eine vorsichtige Erholung andeutet. Bemerkenswert ist, dass trotz der jüngsten Schwankungen der Wert deutlich über dem langjährigen Durchschnitt der frühen 2000er Jahre liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 20 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 18 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 18 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 19 €/m² | 5.6 % |
| 2025 | 19 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Cottbus
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Cottbus.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Willmersdorf | 26 | 8.3 % | 2.1 |
| Saspow | 24 | 0.0 % | 2.3 |
| Döbbrick | 19 | 5.6 % | 3.1 |
| Sielow | 30 | 3.4 % | 3.4 |
| Schmellwitz | 101 | 1.0 % | 3.8 |
| Merzdorf | 41 | 0.0 % | 4.0 |
| Sandow | 58 | 7.4 % | 5.8 |
| Mitte | 322 | 1.3 % | 6.1 |
| Dissenchen | 28 | 7.7 % | 6.9 |
| Ströbitz | 64 | 4.9 % | 7.0 |
Sind die Grundstückspreise in Cottbus-Skadow mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Cottbus-Skadow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Cottbus-Skadow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Cottbus-Skadow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Cottbus-Skadow gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Cottbus-Skadow
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Cottbus zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Cottbus
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Cottbus:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Cottbus
Karl-Marx-Straße 67
03044 Cottbus
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gutachterausschuss@cottbus.deTelefon:
0355 612 4213Fax:
0355 61213 4203Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Cottbus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.