Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Cottbus Saspow 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 24 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 24 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Cottbus-Saspow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Cottbus werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Cottbus-Saspow liegt bei 24 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem leichten Anstieg um 4,3 % im Jahr 2024 zeigt sich die Entwicklung zuletzt stabil.

Die bemerkenswerteste Entwicklung der vergangenen Jahre war der deutliche Rückgang um 8,0 % im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 25 €/m² auf 23 €/m² fiel. Dies unterbrach eine mehrjährige Aufwärtsbewegung, die 2017 mit einem kräftigen Sprung um 16,7 % von 18 auf 21 €/m² begonnen hatte. Der Höchststand wurde 2021 mit 25 €/m² erreicht, bevor die Korrektur einsetzte.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine kontinuierliche Wertsteigerung von 9 €/m² im Jahr 2000 auf aktuell 24 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 167 % entspricht. Besonders auffällig war der frühe Anstieg um 33,3 % im Jahr 2003 sowie die vorübergehende Schwächephase 2008 und 2009, als die Werte von 16 auf 14 €/m² zurückgingen. Nach einer längeren Seitwärtsphase zwischen 2010 und 2016 beschleunigte sich die Entwicklung deutlich, wobei der Wert innerhalb von fünf Jahren von 17 auf 25 €/m² kletterte.

Die Grundstückspreise in Cottbus-Saspow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Cottbus-Saspow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Cottbus-Saspow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Cottbus-Saspow gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Cottbus zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Cottbus

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Cottbus:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.