Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Cottbus Saspow 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 24 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 24 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Cottbus-Saspow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Cottbus werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Cottbus-Saspow beträgt 24 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach dem leichten Anstieg um 4,3 % im Jahr 2024 zeigt sich die Entwicklung nun stagnierend.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 stieg der Bodenrichtwert von anfänglich 9 €/m² auf 24 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 166,7 % entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Wert um 33,3 % von 9 auf 12 €/m² kletterte. In den Jahren 2008 und 2009 kam es zu einem temporären Rückgang um jeweils 6,2 % und 6,7 %, bevor sich die Werte ab 2010 wieder stabilisierten.

Die jüngste Entwicklung seit 2020 zeigt eine wechselhafte Dynamik: Nach kontinuierlichen Steigerungen von 2020 bis 2021 mit einem Höchststand von 25 €/m² folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 8,0 % auf 23 €/m². Der Wert blieb 2023 stabil und stieg 2024 moderat auf das aktuelle Niveau. Der markanteste Einzelanstieg der vergangenen Jahre ereignete sich 2017 mit einem Sprung um 16,7 % auf 21 €/m², der den Beginn einer mehrjährigen Aufwärtsbewegung markierte.

Die Grundstückspreise in Cottbus-Saspow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Cottbus-Saspow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Cottbus-Saspow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Cottbus-Saspow gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Cottbus zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Cottbus

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Cottbus:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.